[비즈한국] 「バトルグラウンド」で知られるゲーム会社クラフトン259960が取得した、ソウル特別市城東区聖水洞2街の建物および土地が新たに追加で確認された。2021年に取得したものだが、これまで知られていなかった場所だ。クラフトンは聖水洞1・2街一帯の不動産を2020年から継続的に購入している。これまで公示や報道などを通じて明らかになった場所だけでも7か所を超える。これまで聖水洞の不動産投資に数千億ウォンを投じてきたクラフトンが、これらの未開発地をどのように活用するのか関心が集まっている。
不動産登記簿および建築物台帳によると、クラフトンは2021年8月24日、聖水洞2街の慶水小・中学校近隣の土地（200億ウォン）と建物（約5700万ウォン）を購入した。土地面積は606.6㎡で、建物は延床面積167.61㎡のセメントブロック造りの倉庫である。場所はアブリー（ABLY）グリットセンターの向かいで、クラフトンが2023年3月に640億ウォンで購入した商業用ビル2棟と隣接している（関連記事「『聖水洞時代』を切り拓くクラフトン、議長の知人の建物を640億ウォンで購入」）。
クラフトンが取得してから3年近く経過したが、未だ開発の動きはない。現地訪問およびポータルサイトのロードビューで確認した結果、この敷地は現在、リサイクル業者によって使用されている模様だ。敷地内にはセメントブロック造りの倉庫以外にコンテナが設置されているが、これは城東区庁に届け出られていない仮設建築物であることが確認された。
クラフトンは企業公開（IPO）前の2021年3月4日にも、慶水小・中学校から約150m離れた大型廃ビルの複数の区分所有分（6001～6008号、7001号、8001号）を約233億ウォンで購入したが、活用できていない状態だ。この建物は聖水洞2街のSDウェディングタワー（城東マートビル）で、「留置権行使中」という横断幕が掲げられたまま放置されている。現在は地下駐車場のみ運営中で、建物内部は大部分が停電・断水状態であり、営業中の業者は存在しない。
クラフトンは、これら不動産の購入目的および未申告の仮設建築物に対する措置を問うビジネス韓国の質問に対し、「構成員の業務空間確保などのために購入した」とだけ回答した。
クラフトンは計画通り着実に土地の購入を進めている。2021年11月には未来アセット資産運用コンソーシアムと共に1兆2000億ウォン台でイーマート139480本社ビルと敷地を購入した。そのために不動産ファンド（未来アセットMAPS一般私募不動産投資信託66号）を組成し、クラフトンはこのファンドに2900億ウォンを投じた。
この敷地の開発事業は「Kプロジェクト」と命名された。地下8階〜地上17階規模の業務・文化複合施設が建設される計画で、クラフトンの新社屋も入る予定だ。龍山のamorepacific社屋を設計したイギリスの有名建築家デヴィッド・チッパーフィールドと、NAVER第2社屋（NAVER 1784）の設計を統括した三友総合建築事務所が設計を担当した。今年4月に起工式を行い、2027年に完工予定である。
業界では、クラフトンが本社、傘下のスタジオ、自社IP（知的財産）を活用した文化施設などを一か所に集め、聖水洞に「クラフトン・タウン」を造成しようとしていると見ている。クラフトンは2023年12月にも聖水洞1街の「メガボックス・スクエア」の土地と建物を2435億ウォンで購入した。ソウル森駅から徒歩5分の距離にあるこの建物は、メガボックスの本社が入っている場所で、取得目的はこれまでの不動産投資と同様に、業務拠点の確保と賃借料の削減である。クラフトンは昨年7月、メガボックス・スクエア内の「メタグラウンド」で、バトルグラウンドのIPをオフラインで無料で体験できる「バトルグラウンド in 聖水」を開催したこともある。