[ビジネス韓国] JSイレ（旧天火同人7号）が所有する釜山広域市機張郡所在のビルに対し、任意競売の開始が決定された。JSイレが債務を返済できず、担保物件である機張郡のビルが競売にかけられることになったものだ。JSイレは、大庄洞（テジャンドン）開発事業に投資し、莫大な配当を受け取って物議を醸した企業である。検察が大庄洞開発事業の不正疑惑を大々的に捜査する中、JSイレが保有する財産のほとんども仮差押えがなされている状態だ。
JSイレは2020年、釜山機張郡に位置するこのビルを買収した。建物は2階建てで、延床面積は395㎡（約120坪）である。このビルは機張駅近くにあり、スターバックスが入居しているため、人通りが多いことで知られている。
検察と城南都市開発公社は、それぞれ2022年11月と2025年12月にこのビルを仮差押えした。大庄洞開発不正事件に関連する犯罪収益を回収するためである。機張郡税務課も2024年11月にビルを差し押さえたが、2025年2月に解除した。
こうした中、釜山地方裁判所が今年5月、機張郡のビルに対し任意競売開始の決定を下したことが確認された。これは債権者である釜山銀行の要請によるものだ。釜山銀行は以前、2020年にこのビルに対し債権最高額52億8000万ウォンの根抵当権を設定していた。根抵当権に明示された債務者はJSイレである。つまり、JSイレがビルを担保に釜山銀行から資金を借り入れたということだ。債権最高額は通常、融資額の110～120％に設定されるため、JSイレが釜山銀行から借りた金額は40億ウォン台後半と推定される。
金融界では、JSイレが数か月以上にわたり債務を延滞していると推測している。金融界の関係者は「一度延滞しただけで即座に競売開始などの行動に出るケースは少ない」とし、「通常、6か月以上延滞して初めて法的手続きに入る」と伝えた。
JSイレはこのビルを約70億ウォンで購入したが、競売にかけられた以上、売却額がどうなるかは断言しにくい。
一方、JSイレの実所有者は、火天大有（ファチョンデユ）の大株主であるキム・マンベ氏のメディア界の後輩、ペ氏であると知られている。ペ氏は大庄洞開発事業に約1000万ウォンを投資し、約120億ウォンの配当を受け取ったとされている。現在、犯罪収益隠匿などの疑いで起訴され、裁判を受けている。