[비즈한국] 人工知能（AI）の発展により韓国経済がK字型の回復基調を見せる中、政府は二極化の解消を今年下半期の経済成長戦略の一つとして掲げた。二極化が深刻化すれば、国家全体の成長潜在力が低下するだけでなく、社会統合も揺らぐことになるからだ。しかし、最近半導体から始まったK字型の二極化が不動産価格の急騰と噛み合い、所得最上位階層の移転所得が7年ぶりに最大幅で増加したことが明らかになった。
こうした移転所得の急増は、景気回復の恩恵を真っ先に受けた高所得層が、近年の不動産価格上昇や住宅ローン規制などで住宅購入が困難になったことを受け、子供への相続や贈与を増やしたためとの分析が出ている。
イ・ジェミョン大統領は「K字型二極化」現象に対する懸念をこれまで何度も表明し、解決課題の一つとして不動産問題を提示してきた。イ大統領は7月21日に青瓦台で開かれた閣議の冒頭発言で「経済関連の数値は驚くほど改善している」としつつも、「問題はそれとは対照的に、数多くの小規模企業、小商工人、若者が成長の恩恵から疎外されていることだ」と二極化問題を指摘した。
イ大統領は特に「不動産の安定は二極化緩和のための最大の前提条件の一つ」とし、「不動産問題を正常化してこそ資源の生産的再投資が可能となり、社会的なダイナミズムが回復し、二極化による葛藤も解決の糸口を見出せる」と強調した。不動産価格の上昇により富の二極化が深刻化しているだけに、不動産価格を抑制すべきだという考えを示したものだ。
イ大統領は7月23日の「不動産政策国民大討論会」でも、不動産に起因する富の集中問題を指摘し、保有税の強化を通じて不動産問題を解決する意思を明確にした。イ大統領は「純粋に生活のために（住宅を）所有する場合と、金儲けのために複数所有する場合では当然差を設けるべきだ」とし、「過去に不動産保有税を正常化していれば、（住宅価格が）ここまで高騰することはなかっただろう」と述べた。
しかし、イ大統領が二極化解消のために加速させてきた様々な不動産規制政策が、かえって二極化を悪化させているとの指摘が出ている。今年第1四半期の所得下位10％世帯（第1分位世帯）の移転所得は横ばいである一方、所得上位10％世帯（第10分位世帯）の移転所得は急増したためだ。移転所得とは、個人が直接生産活動に参加してその対価として受け取る一般所得とは異なり、他の世帯から相続や贈与で受け取った収入、または政府や非営利団体などから無償で得る収入を意味する。
今年第1四半期の第10分位世帯の月平均移転所得は158万5987ウォンで、1年前（117万2665ウォン）と比較して35.2％も増加した。これは関連統計が改編された2019年以来、最大の増加幅である。第10分位世帯の移転所得は2023年（以下、第1四半期基準）に91万4703ウォンで、2022年（100万3171ウォン）に比べて8.8％減少した後、2024年には101万9724へと11.5％増加した。続いて2025年には117万2655ウォンへと15.0％増えたが、今年は爆発的に増加した。
このように第10分位世帯の移転所得が今年に入って大きく増えたのとは対照的に、第1分位世帯の移転所得は事実上、横ばいだった。今年第1四半期の第1分位世帯の月平均移転所得は58万267ウォンで、前年同期（57万8952ウォン）に比べて0.2％増にとどまった。第1分位世帯の移転所得の大部分は、政府や地方自治体が提供する補助金や保険金、失業手当、生活扶助金などであるため、増加の余地が少なかったといえる。
第10分位世帯の移転所得急増は、今年に入って急騰する不動産価格を抑えるために政府が住宅ローン規制などの不動産関連の資金調達を締め付けた結果、相続や贈与が大幅に増えたためと解釈される。実際に国土交通部が国民の力のキム・ジョンヤン議員に提出した資金調達計画書の資料によると、今年1～4月の住宅取得資金のうち、贈与・相続で賄われた資金は約3兆6000億ウォンと集計された。わずか4ヶ月で、昨年の年間規模である6兆5000億ウォンの半分を超えたことになる。こうした不動産取得のために増えた贈与・相続が、高所得層で行われているということだ。