[BizHanKook] 不動産価格の上昇傾向が全方位に広がる中、住宅供給拡大に向けた政府の動きも速まっている。李在明（イ・ジェミョン）大統領は、フランスなどで発生したデモの原因を民生難と指摘し、住宅着工のスピードを上げるよう指示した。しかし、政府の「ダクコン（黙って供給）」という公言とは裏腹に、建設景気の低迷はなかなか解消されていない。ウクライナと中東での戦争により、建設資材価格が高騰したためだ。
今年第3四半期、韓国経済はサプライズ成長を見せたものの、建設業は住宅着工の低迷などの影響で前年同期比マイナス成長となった。建設業の場合、生産だけでなく雇用面でも経済全般に影響を与える産業であるため、建設景気の低迷は労働市場にも悪影響を及ぼしている。政府が住宅供給だけでなく、雇用の確保という面からも建設業に対する財政支援を強化すべきだとの指摘が出ている。
李大統領は27日、閣議を主宰し、「国ごとに事情は少しずつ異なるが、多くの専門家が燃料費と高物価による民生の苦痛、停滞した経済、蓄積された不平等が、欧州が経験している困難の背景であると指摘している」と述べた。李大統領は民生回復に向けた先端産業への投資拡大や内需育成政策などを注文し、特に「執行が低迷している公共事業にスピードを出すべきであり、住宅着工実績も最大限に高めなければならない」とし、「住宅は供給そのものにも意味があり、低迷する建設景気を活性化させる側面もあるためだ」と強調した。これを反映するように、国土交通部は2日後の29日、金浦（キンポ）、九里（クリ）、河南（ハナム）など京畿（キョンギ）地域の6か所に7万6700戸を供給する計画を発表した。政府はこの地域に宅地を造成し、2030年までに着工する方針だ。
李大統領が住宅着工実績を強調したのは、住宅建設が供給そのものはもちろん、庶民が体感する実体経済の活性化にも役立つからだ。建設受注に一部回復の兆しが見えても、実際の着工にはつながらない状況が続いており、経済全般に悪影響を与えている。着工が鈍化したのは、2022年のロシアによるウクライナ侵攻以降、工事費が急激に上昇したためだ。建設工事費は中東戦争の激化によりさらに跳ね上がった。建設工事費指数は2026年8月に138.7（2020年＝100）を記録し、建物建設および建築補修は136.7、土木建設は144.0まで上昇した。
このような大幅な工事費の上昇は、建設業景気に下押し圧力として作用している。これに加え、高金利による資金調達の負担も建設業の足かせとなった。実際、政府の「ダクコン」ムードにもかかわらず、2026年上半期の建設投資は前年同期比1.5％減少した。建設投資は昨年9.7％減少し、通貨危機時だった1998年（マイナス13.2％）以来の最大減少幅を記録したが、減少傾向は収まっていない。
建設業の鈍化は経済に悪影響を及ぼしている。韓国銀行が27日に発表した「2026年第3四半期の実質国内総生産（GDP）速報値」によると、今年第3四半期の韓国経済は前年同期比3.4％成長したが、建設業は1.4％マイナス成長となったことがわかった。ただし、前期比では建設業の生産が2.0％、建設投資が0.7％増加し、一部反発する姿を見せた。建設投資の前期比GDP成長寄与度も0.1％ポイントを記録した。前四半期に比べれば改善したが、建設景気の全般的な低迷が完全に解消されたわけではない。問題は、2024年第3四半期から続いている建設部門の低迷が、2年が経過した現在まで続いているという点だ。
建設業の鈍化は雇用、特に脆弱階層である臨時・日雇い労働者に打撃を与えている。国家データ庁によると、今年第3四半期の臨時・日雇い労働者数は前年同期より9万5000人減少し、572万7000人と集計された。これは第3四半期ベースで1995年（545万1000人）以来最も少ない数値だ。臨時・日雇い労働者数は2021年の611万1000人から2022年には593万2000人となり、600万人ラインが崩れた後、持続的に減少している。
特に今年第3四半期の日雇い労働者数は前年同期比3万8000人減の83万3000人で、第3四半期ベースで過去最低を記録した。このような日雇い労働者の減少は、建設業の日雇い労働者が2万8000人減少した影響が大きかった。