[비즈한국] 再開発事業の組合長に対し58億ウォンの成果給を支給すると決定し議論を呼んでいた、ソウル市瑞草区の新盤浦15次（ラミアン・ワンペンタス）アパートの組合長が、最近になって組合員に対し成果給の受領を辞退する意向を表明したことが、「Biz韓国」の取材で明らかになった。同団地は再開発事業で得た開発利益の1％を組合長に支給しようとしていたが、成果給の額が過大であるとの批判が組合内外から上がっていた。
整備業界によると、新盤浦15次アパート再開発組合のキム組合長は、組合が自身に支給することを決議していた58億ウォンの成果給を受け取らない意向を、4日に組合員へ伝えた。キム組合長は5日、成果給受領辞退の意志を記した念書を組合に提出することを約束したという。キム組合長は「組合の利益と業務の正常化、そして組合員の皆様の日常の平穏のために成果給問題を終結させたい」とし、「総会で可決された成果給の一切を受け取らない」と組合員らに語った。
これに先立ち、新盤浦15次アパート再開発組合は先月19日の組合員総会で、キム組合長に成果給58億ウォンを支給する案件を可決させていた。独自に試算した事業利益（約5780億ウォン）の1％を組合長に支給するという内容だ。キム組合長は、組合内の内紛が激しかった2017年に就任し、再開発負担金の免除、施工会社の交代、後分譲の推進など、困難な事業環境下でも開発利益を創出した功績が評価されたとされている。
しかし、成果給支給の決議後、組合内外では批判の声が上がった。開発利益への貢献度に対して成果給が過大だという指摘だ。実際にキム組合長の成果給の規模は、韓国を代表する2大建設会社の代表取締役である、サムスン物産のオ・セチョル代表（12億ウォン）や現代建設000720のユン・ヨンジュン代表（6億ウォン）の昨年の賞与よりも高い水準である。総会での決議後、一部の組合員はこのような成果給支給は不当だと訴えて会計監査や訴訟を起こしており、関連ニュースが報じられると組合の外からも批判世論が沸き起こっていた。
組合長への高額な成果給支給をめぐる論争は、今回が初めてではない。京畿道安養市の飛山初等学校周辺地区（坪村エルプラウド）再開発事業組合は今年初め、組合長に対し50億ウォン（組合員1世帯当たり300万ウォン）の成果給支給を推進していたが、Biz韓国の報道後に議論が巻き起こり、支給は取り消された。また、2020年9月にはソウル瑞草区の新盤浦1次（アクロリバーパーク）再開発組合が組合長に付加利益金の20％を成果給として支給することにしていたが、訴訟が提起され、7％のみが有効であるとの大法院判決が下されている。
整備事業の執行部に対する成果給支給を定めた法律上の規定は存在しない。ソウル市の場合は2015年に「整備事業組合等標準行政業務規定」を改正し、組合が役員に対し賃金や賞与以外の別途の成果金を支給しないことを原則として定めたが、これは条例の委任を受けた告示に過ぎず、違反しても特別な制裁を受けることはない。組合役員に対する成果給支給の禁止は、あくまで勧告レベルにとどまっているのが現状だ。
一方、新盤浦15次組合は現在、前施工会社である大宇建設047040との損害賠償紛争も抱えている。同団地は2017年に大宇建設を施工会社として選定したが、工事費の増額問題をめぐって対立し、2019年に施工会社をサムスン物産に交代した。大宇建設は、組合が不当に契約を解除したとして施工者の地位確認訴訟を提起し、2022年に大法院で最終勝訴した。竣工を目前に控えた今年6月には、契約解除に伴う損害賠償債権208億ウォンを保全するため、事業用地を仮差し押さえした。
キム組合長は「組合は今月2日、サムスン物産から緊急に資金を借り入れ、大宇建設の仮差し押さえ債権全額を裁判所に供託し、仮差し押さえ執行取り消しを申請した。仮差し押さえは解放供託を行った後、執行取り消しを申請すれば必ず執行が取り消されることになっている。執行取り消しが決定されれば仮差し押さえは解消される」と説明した。