[비즈한국] ガールズグループ「KARA」のメンバーであり、女優としても活動中のパク・ギュリ氏が、2013年に48億ウォンで購入した瑞来（ソレ）村のビルを、先月220億ウォンで不動産市場に売り出した。売買が成立すれば、投資元本に対して3.6倍となる172億ウォンの売却益を得ることになり、不動産業界の注目が集まっている。
第2世代を代表するガールズグループKARAのリーダー、パク・ギュリ氏が瑞来村のビルを購入したのは2013年のことだ。不動産登記簿によると、パク氏はソウル市瑞草区盤浦洞にある地下1階〜地上2階建てのビル（延べ床面積570.72㎡、173坪）と敷地（697.5㎡、211坪）を2013年11月に48億ウォンで購入し、10年以上保有してきた。この建物は1983年に戸建て住宅として建てられたが、以前の所有者が2007年に地下1階を小売店および駐車場に、地上1・2階を事務所に用途変更しており、パク氏は購入後、用途変更を行っていない。パク氏は10年以上にわたり、この建物から賃貸収益を得ている。現在、この不動産には計5件、合計67億5600万ウォンの根抵当権が設定されている。
先月、パク・ギュリ氏が10年以上保有してきた瑞来村のビルを不動産市場に売りに出した。パク氏が提示した売却希望価格は220億ウォンに達することが調査で明らかになった。売買が成立すれば、投資元本に対して3.6倍の収益、172億ウォンという大きな売却益を残すことになる。建物分を除いた土地の価値で換算すると、3.3㎡（1坪）あたり2200万ウォンで購入し、1億ウォンで売り戻す計算となる。不動産業界によると、今年6月に瑞来村の別の敷地が3.3㎡（1坪）あたり約6860万ウォンで取引されており、周辺相場よりは高めの価格設定であるとのことだ。瑞来村では老朽化した住宅地の改善に向けた地球単位計画の策定が進められている上、一般住居地域のため戸建て住宅への用途変更も可能な点が価格に反映されたものと分析される。