[비즈한국] DL E&C375500が、京畿道坡州市の統一園リゾートコンドミニアム造成事業に投入した費用の精算を求め、施行会社を相手に起こした訴訟で、最近5000億ウォン台の支払いを命じる判決を勝ち取ったことが、「ビズ韓国」の取材により確認された。DL E&Cは2007年11月、施行会社と当該事業の工事請負契約を締結し、翌年に着工したが、施行会社が事前入居申込で低調な結果を受け取った後に本申し込みに進まなかったため、2008年末に工事を中断した。統一園コンドミニアム造成事業は、工事進捗率33%の状態で16年間停止している。
ソウル中央地方裁判所（裁判長パク・ジュンミン）は10日、DL E&Cが坡州統一園コンドミニアム造成事業の施行会社であるシティワンを相手に起こした工事代金等請求訴訟で、シティワンに対しDL E&Cへ5184億ウォンを支払うよう判決を下した。認められた請求債権は、瑕疵補修費を除いた既成工事代金611億ウォン、求償金3524億ウォン、貸付金1000億ウォン、遅延損害金（法定利息）50億ウォンなどである。これに先立ちDL E&Cは2020年8月、工事代金など事業に投入した費用合計5781億ウォンの精算を求めてシティワンを提訴しており、請求債権相当額を認める一部勝訴判決が出た形だ。
坡州統一園コンドミニアム造成事業は、京畿道坡州市炭県面の「新世界サイモン・プレミアムアウトレット」近隣に、地下3階〜地上15階（1265室）規模の観光宿泊施設を新築する事業である。今回の訴訟当事者であるシティワンとDL E&Cはそれぞれ施行会社と施工会社であり、2006年12月に工事期間28ヶ月、工事費4125億ウォン、遅延損害金を1日あたり工事費の0.1%（最大5%）とする工事請負契約を結んだ。工事代金は分譲代金の納入スケジュールに合わせて分割支払いすることとしていた。
しかし、同事業は工事進捗率33%で16年間ストップしている。DL E&Cは2007年11月に着工届を提出し工事を開始した。シティワンは翌年8月に坡州市からコンドミニアム客室の分譲計画承認を受け、同年9月に事前入居申込を実施した。その結果、申し込み率は9%（118室）にとどまった。事前申込者は解約を始め、シティワンは事前申込後に本契約へ進まなかった。DL E&Cは進捗率が33%程度だった2008年12月末、工事を中断した。
DL E&Cは工事中断から12年後の2020年8月、事業費用の精算を求めてシティワンを提訴した。工事中断までに投入した工事費1207億ウォンと、連帯保証人として代位弁済したシティワンの債務3524億ウォン、シティワンに直接貸し付けた1000億ウォンから相殺債権を除いた合計5781億ウォンを請求する趣旨だった。DL E&Cは同事業の施工者として工事費を直接投入しただけでなく、シティワン側に事業費を直接貸し付けたり、連帯保証人としてシティワンが返済できなかった事業費の元利金などを肩代わりしてきた。
シティワンは逆に、DL E&Cが事業現場を原状回復し、遅延損害金と事業損害を賠償すべきだとして2022年4月に反訴を提起した。両社が結んだ契約に基づき、DL E&Cは着工から28ヶ月で工事を終えるべきだったにもかかわらず、特段の理由なく中断したという主張だ。工事現場は13年間放置され残骸と化しており、再開には2691億ウォンが必要で会社に何の利益ももたらさないため、DL E&Cが現場を撤去し、工事遅延に伴う遅延損害金187億ウォン（工事費の5%）と将来の分譲利益を含む事業損害5140億ウォンを賠償すべきだと主張した。
今回の訴訟の争点は、工事中断の責任が誰にあるかという点だった。DL E&Cは、シティワンが請負契約上の義務である分譲を事実上放棄し、会社として反対給付（報酬）を期待できないと判断し、不可避に工事を中断したと主張した。一方シティワンは、DL E&Cが分譲率や工事代金の支払いに関係なく、請負契約上の工事期間内に工事を完了する「責任竣工」義務を負っているため、これは債務不履行であると対抗した。また、工事代金債権は分譲代金が入金された際に発生する条件付き債権であり、そもそも分譲が行われなかったため債権は発生していないとも主張した。
これに対し裁判所は、「原告が施工者の地位を超えて被告と共同施行者ないしそれに準ずる地位にあるとは認められず、本件融資および事業約定の貸し手ではない被告との関係においても、無条件の責任竣工義務を負うとは考えにくい」とし、「原告は本件工事を完了したとしても被告から請負契約上の反対給付である工事代金を受け取れない可能性が高い事由が発生し、不可避に工事を中断したものと見るのが相当であり、これを以て原告が責任竣工義務に違反した、あるいは工事中断が原告の帰責事由による債務不履行であるとは言えない。したがってこれと異なる前提に立つ被告の主張には理由がない」と判示した。
しかし、坡州統一園コンドミニアム造成事業に関して、DL E&Cが債権を回収するまでは難航が予想される。監査報告書によると、昨年末基準でシティワンの負債は6201億ウォンで、保有資産（1335億ウォン）を4866億ウォン超過している。赤字が累積し、設立当時の資本金は完全に枯渇して資本総計がマイナスに転じている状態だ。シティワンは昨年の監査で会計法人から、継続企業の前提に関する不確実性と監査範囲の制限等を理由に「監査意見不表明」を通告された。さらに、今回の判決に対してシティワンが20日に控訴したことで、法廷闘争が続くことが予想される。
これについてDL E&C側は「統一園の現場に関して、現時点で回収できた債権はない。現在、一審の勝訴判決後に控訴が提起された状態であるため、今後判決が最終確定してから回収計画を具体化できるものと思われる」と伝えた。
ビズ韓国はシティワン側の訴訟代理人にも本件についての立場を求めたが、回答は得られなかった。
