[비즈한국] 中堅建設会社の富栄（ブヨン）が、最近新しい住宅ブランドと推定される複数の名称について商標を出願したことが確認された。2006年に「愛で（サランウロ）」という住宅ブランドを立ち上げた後、公共賃貸住宅事業で規模を拡大してきた富栄は、ここ2年間営業赤字を記録するなど苦戦が続いている。最近の中堅建設会社による相次ぐ住宅ブランドの立ち上げは、高級化した住宅需要に応えようとする努力と分析される。
特許庁の特許情報ネット「キプリス（KIPRIS）」によると、富栄は先月20日、「アモールハイム（Amor Heim）」、「アモールハイエンド（Amor Highend）」、「アモーレハイム（Amore Heim）」、「アモーレハイエンド（Amore Highend）」という名称をそれぞれ商標出願した。同社が商標を使用すると指定した商品は、不動産業、金融業、保険業など36類の商品20件と、住宅建築業、土木工事業、総合建設工事業など37類の商品23件で、そのほとんどが建設・不動産関連である。
富栄は富栄グループの持株会社である。グループ売上の約80%を占める富栄住宅（旧・富栄住宅および海外事業部門）を完全子会社として抱えている。創業者の李重根（イ・ジュングン）富栄グループ会長は1983年に会社を設立し、賃貸住宅事業で会社を大きく成長させた。現在、富栄グループの資産総額は21兆ウォンで、韓国の財閥順位26位に名を連ねている。2020年の連結ベースの売上は2兆4877億ウォン、営業利益は3628億ウォン規模だったが、昨年は売上5365億ウォン、営業損失2291億ウォンを記録し、2年連続の営業赤字から抜け出せていない。
今回の商標出願は、新しい住宅ブランドを念頭に置いたものと解釈される。富栄が出願した商標名は、「愛」を意味するラテン語の「アモール（Amor）」および「アモーレ（Amore）」に、それぞれ「家」を意味する「ハイム（Heim）」と「最高級」を意味する「ハイエンド（Highend）」という単語を組み合わせたものだ。富栄は2006年に立ち上げた「愛で（サランウロ）」と、その後に投入した「愛翅鴦（エシアン・AESIANG）」を住宅ブランドとして使用しているが、既存ブランドから借用した「愛」に「家」や「最高級」を組み合わせた新ブランドを想定していると見られる。
富栄の関係者は「当該出願商標の具体的な使用計画は決まっていない。現在は出願のみを済ませた状態だ」と語った。
最近、中堅建設会社はこぞって新しい住宅ブランドを発表している。これに先立ち、錦湖（クムホ）建設002990は5月、既存のマンションブランド「オウルリム」と「リチェンシア」に代わる新しい住宅ブランド「アテラ（ARTERA）」を立ち上げた。同月、半島（パンド）建設も自社の住宅ブランド「ユボラ」を高級化したプレミアム住宅ブランド「カイブ・ユボラ（KAIVE UBORA）」を市場に投入した。1ヶ月前の4月には、「ビバルディ」マンションを建設していたHL D&I漢拏014790が、「エピット（EFETE）」という新規住宅ブランドを公開した。
中堅建設会社の新しい住宅ブランドは、市場から評価を受けている。先述の錦湖建設の「アテラ」と半島建設の「カイブ・ユボラ」は、7月にそれぞれ初適用された団地である忠清北道清州市（清州テクノポリス・アテラ）と京畿道高陽市（高陽長項・カイブ・ユボラ）の1次募集の抽選において、それぞれ47対1、8対1の競争率で完売を記録した。HL D&I漢拏の「エピット」は、8月にブランド初適用団地となった京畿道利川（イチョン）の夫発（プバル）駅エピットの抽選で、一部の世帯で未達となる結果となった。
中堅建設会社が相次いでブランドを立ち上げるのは、住宅市場の高級化ニーズに基づいていると見られる。建設業界の関係者は、「以前に比べて平均工事費や分譲価格が上昇した分、設計や内装材などに対する住宅購入者の目線も非常に高くなっている。住宅という消費財を生産する建設会社も市場のトレンドに合わせてブランドを変更している」とし、「大手建設会社と同様に、中堅建設会社もブランドの刷新や細分化を通じて、古くネガティブなブランドイメージを改善することができる」と分析した。
施工能力上位10社の建設会社のうち6社は、プレミアム住宅ブランドを立ち上げている。DL E&Cが1999年に自社の住宅ブランド「eピョンハンセサン」を高級化した「アクロ（ACRO）」を打ち出したのを皮切りに、大宇（デウ）建設047040が2014年に「プルジオ」を高級化した「プルジオ・サミット（PRUGIO SUMMIT）」、現代建設が2015年に「ヒルステート」を高級化した「THE H（ディエイチ）」、ロッテ建設が2019年に「ロッテキャッスル」を高級化した「ル・エル（LE-EL）」を相次いで発売した。三星物産（ラミアン）、GS建設（ジャイ）、HDC現代産業開発（アイパーク）は単一の住宅ブランドを使用している。