[비즈한국] 「不動産投資の鬼才」として知られる歌手PSY（サイ）が、過料の滞納により、かつて居住していた住宅を差し押さえられていた事実が遅れて判明した。PSYが滞納していた過料は、違反建築物に対する是正命令に従わなかったことによる履行強制金で、5か月後に納付して差し押さえは解除されたものの、是正命令（原状回復）自体はいまだ履行されていない。PSYはこの住宅が差し押さえられている間に、100億ウォン台の新居を購入していた。
歌手PSY（本名パク・ジェサン）夫妻は、2008年9月、ソウル市龍山区漢南洞の「国連ビレッジ」内にある高級ヴィラ「ザ・ハウス」の複層世帯（252.56㎡）を22億27万2727ウォンで、そのすぐ隣の事務所（20.67㎡）を3億7254万5455ウォンで購入した。二人はザ・ハウスに居住していたが、2020年に「パルク漢南」に転居し、ザ・ハウスは賃貸（チョンセ）に出していた。
ところが、この住宅が無断で拡張されているという苦情が龍山区庁に寄せられた。複層世帯と事務所の接続地点である共用空間の階段室を連結し、一つの住宅として使用していたのだ。これを受けて龍山区庁が現場点検を行い、苦情が事実であることを確認した後、家主であるPSY夫妻に是正措置命令を通達した。翌年12月には、家の中に鉄筋コンクリートを設置して無断増築していた事実も追加で摘発された。用途の無断変更や無断増築など、2度にわたって建築法に違反したことになる。
今年5月、龍山区庁はこの住宅を差し押さえた。PSY夫妻が違反建築物の是正措置命令を履行せず、履行強制金が賦課されたものの、1年以上も納付しなかったためだ。二人に賦課された履行強制金の正確な金額は個人情報のため把握できない。ただし、施工会社や施行会社が分譲者にサービス面積を提供するために不法増築した可能性が高いだけに、2008年から現在までの16年分の履行強制金と加算税が一度に賦課されたものと推定される。高級住宅の不動産業界では、これまで一般住宅基準で総合不動産税を納付してきたPSY夫妻に対し、豪華住宅（複層274㎡超）の重課税が追徴された可能性もあると指摘している。
PSY夫妻が履行強制金を納付したのは10月28日であることが確認された。これにより5か月ぶりに差し押さえは解除されたが、この住宅は依然として違反建築物のままとなっている。つまり、是正措置命令を履行していないということだ。ビジネス韓国はPSY側の見解を聞くため所属事務所のPnation側に連絡を取ったが、3日が経過しても何ら回答は得られなかった。
ザ・ハウスが差し押さえられている間、PSYは100億ウォン台の新居を手に入れていた。不動産登記簿によると、PSYはソウル市龍山区梨泰院洞に位置する高級ヴィラ「アッパーハウス南山」の2階世帯（専用面積239.25㎡）を2022年7月に先行分譲契約し、今年9月に残金を納付して施行会社から所有権の移転を受けた。過料を滞納している状況で、新居の代金から用意していたことになる。アッパーハウス南山の分譲価格は100億ウォン台前半とされる。最近、アモーレパシフィック090430のソ・ギョンベ会長の長女であるソ・ミンジョン氏と、俳優のハ・ジョンウ氏が購入したことでも話題を集めた。
