[비즈한국] チキンチェーン「BBQ」を運営するジェネシスBBQグループのユン・ホングン会長が、長男のユン・ヘウン氏と不動産取引を行う過程で、裁判所に「所有権移転請求権仮登記」を申請していた事実が、ビジネス韓国の取材により確認された。一般的に、所有権移転請求権仮登記は、不動産売買契約締結後に買主が売主に支払った手付金の安全性を確保する目的で裁判所に申請するものだ。そのため、親子間においてあえて仮登記を行う理由があるのか、疑念が残る。
京畿道利川市馬場面の雪峰山の麓に位置するジェネシスBBQグループの教育施設「BBQチキン大学」の用地は、ジェネシスBBQをはじめ、ユン・ホングン会長とユン会長の長男ユン・ヘウン氏（1996年生まれ）がそれぞれ保有している。
ビジネス韓国がチキン大学および周辺用地を全数調査した結果、チキン大学の全敷地のうち、ジェネシスBBQが14筆（2万2570㎡、6828坪）、ユン会長が14筆（21万86㎡、6万3551坪）、ユン・ヘウン氏が5筆（1万2729㎡、3851坪）を保有している。総面積は24万5385㎡（7万4229坪）に達する。ジェネシスBBQが保有する14筆のうち9筆（1万5831㎡、4789坪）は2002年と2005年の2回にわたってユン会長から買い取ったもので、2筆（601㎡、182坪）は2019年にユン会長の妻キム・ウォンソ氏から購入したことが確認された。また別の1筆（3166㎡、958坪）は、ユン会長が実弟のユン・インサン元BBQ代表取締役に2002年に売却したが、2005年にジェネシスBBQが買い戻したものだ。
ユン・ヘウン氏が保有する5筆も、ユン・ホングン会長が2002年10月に購入した後、わずか2ヶ月でジェネシスBBQに売却したものだ。その後、会社が法人名義で保有していたが、2013年7月、当時17歳だったユン・ヘウン氏に28億5536万2000ウォンで売却した。ところが最近、ユン・ホングン会長がこの土地を買い取る売買契約を締結した後、裁判所に所有権移転請求権仮登記を申請した事実がビジネス韓国の取材で明らかになった。
不動産登記簿によると、ユン・ホングン会長とユン・ヘウン氏は昨年12月18日に売買契約を締結し、翌日ユン会長が裁判所に所有権移転請求権仮登記を申請した。裁判所はこれを認め、12月19日付でユン・ヘウン氏が12年間保有した5筆の登記原因に「売買予約」と記載し、所有権にも「仮登記権利者 ユン・ホングン」と記載した。
一般的に所有権移転請求権仮登記は、不動産売買契約締結後、買主が売主に支払った手付金の安全性を確保する目的で設定される。ユン・ホングン会長が息子から手付金（通常売買価格の10％）を返してもらえないことを懸念して仮登記を申請したという解釈も成り立つが、これについては信じがたいという声も出ている。この土地はユン・ヘウン氏が2013年に28億ウォン余りで買い取ったもので、現在の売買価格は30億〜40億ウォンと推定される。手付金は売買価格の10％であるため、3億〜4億ウォン台と推定される。ユン会長がこの手付金を返還してもらえない事態を防ぐために、実の息子を相手に仮登記を設定したというわけだ。
これに対し、ユン・ホングン会長が所有権移転請求権仮登記を脱法的な贈与に利用しているのではないかという疑惑も浮上している。ある弁護士は、「もし買主であるユン会長が契約破棄を要請すれば、手付金は売主である息子に渡る。この場合、両者は親子関係であるため事実上の手付金贈与となるが、裁判所から所有権移転請求権仮登記の抹消を認められれば、贈与とはみなされない可能性がある。つまり、脱法的な贈与手段になり得る」と指摘した。
ビジネス韓国はこれに関連してジェネシスBBQ側の立場を聞こうとしたが、ジェネシスBBQの関係者は「（売買契約が締結された敷地は）チキン大学の敷地には含まれていない周辺の土地に過ぎない」とし、「オーナー一族の私的な取引について、会社側から発表する内容はない」と伝えた。
