[비즈한국] 2024年の国内人口移動統計によると、総移動者数は628万3000人で、前年比15万5000人（2.5%）増加した。これは、人口100人あたりの移動者数を示す移動率が12.3%となり、0.3ポイント（%p）上昇したことから確認できる。市道（市・道）内の移動は65.4%（410万9000人）を占め、市道間の移動は34.6%（217万5000人）を記録した。市道内の移動率（8.1%）と市道間の移動率（4.3%）は、いずれも前年比でそれぞれ0.3%p、0.1%p上昇した。
1. 年齢別の移動特性と主な変化
年齢別の移動率は20代（23.9%）と30代（21.0%）が最も高く、これは主に住宅、家族、職業といった主要因の影響を受けたものと見られる。特に、前年比での移動率の伸び幅は、20代（1.1%p）、30代（0.9%p）、10歳未満（0.6%p）の順で顕著だった。一方、70代以上の移動率は低下しており、高齢層の移動活動が減少する傾向が見られた。
性別で見ると、男性の移動率は12.7%で女性（12.0%）より高かった。年齢別の性比を見ると、40代男性の移動性比（女性100人あたりの男性数）が109.5人で最も高く、80歳以上では74.0人で最も低く、移動傾向の年齢別の違いが浮き彫りとなった。
2. 市道別の純移動特性
仁川（インチョン）と世宗（セジョン）は純流入率がそれぞれ0.9%、0.7%と高く、光州（クァンジュ）と済州（チェジュ）は純流出率がそれぞれ-0.6%、-0.5%で最も高かった。特に仁川は全年齢層で純流入を記録し、安定した人口増加を見せた。一方、ソウルは10代と20代で純流入を記録したが、他の年齢層では純流出となった。これは首都圏内でも地域間の人口移動が活発に行われていることを示している。
圏域別では、首都圏と中部圏がそれぞれ4万5000人、1万6000人の純流入を記録した一方、嶺南（ヨンナム）圏と湖南（ホナム）圏はそれぞれ4万人、1万8000人の純流出を記録した。首都圏への流入は20代が最も多く、40代以上は純流出となった。
3. 転入理由と地域別の特性
転入の主な理由は住宅（34.5%）、家族（24.7%）、職業（21.7%）で、全移動理由の80.9%を占めた。前年比で住宅と家族を理由とする移動者数は増加したが、職業を理由とする移動は減少した。市道内の移動では住宅が43.2%で最大の理由であり、市道間の移動では職業が33.5%で主要な理由であった。
ソウルでは職業、教育、住居環境が主な移動理由となった。仁川は住居環境の改善が純流入の主要因だった。世宗と京畿（キョンギ）は職業、家族、住宅、住居環境のおかげで人口流入が起きた一方、教育や自然環境を理由に一部人口が流出した。一方、釜山（プサン）、大邱（テグ）、光州、大田（テジョン）、蔚山（ウルサン）などは職業不足により人口の純流出が発生した。道（ド）地域では住居環境の問題で人口が流出する傾向が顕著だった。
4. 首都圏移動の特性
首都圏内の移動者は292万7000人で、全移動者の46.6%を占めた。これは前年比3万人（1.0%）増加したが、全移動に占める割合は0.7%p減少した。非首都圏から首都圏への移動者は41万8000人で0.7%（3000人）増加し、首都圏から非首都圏への移動者は37万3000人で1.3%（5000人）増加した。これは首都圏と非首都圏間の移動の流れが依然として活発であることを示している。
市道別では、ソウルから仁川・京畿への純流出が7万5000人に達し、前年比9000人増加した。京畿の首都圏内純流入は5万3000人で前年比1万8000人増加した。仁川の首都圏内純流入は8000人減少した。
5. 市郡区別の移動動向
全国228の市郡区のうち80の市郡区は純流入、148の市郡区は純流出を記録した。純流入率が最も高かった地域は、大邱中区（9.2%）、京畿楊州市（7.6%）、京畿烏山市（5.2%）の順だった。一方、純流出率が最も高かったのはソウル龍山区（-4.3%）、京畿義王市（-2.9%）、慶北漆谷郡（-2.4%）となった。
特に、大邱中区と京畿楊州市の高い純流入率は、これらの地域が備える住居環境と交通アクセスの良さが主要因であることを示している。一方、ソウル龍山区と京畿義王市は、高い住宅価格と住居環境改善の遅れにより純流出が発生したものと見られる。
6. 地域別立地分析と示唆
人口移動統計は、地域の立地的な長所と短所を明確に示している。首都圏の場合、職業・教育・住居環境などの理由で持続的に人口を流入させているが、高い住宅費用と人口過密により一部の階層では純流出が発生している。一方、仁川、世宗、京畿は安定した住居環境と職業機会、家族に優しい要素により人口が増加している。
釜山、大邱、光州、大田、蔚山のような大都市は職業不足により人口を維持するのに苦労している。道地域の場合、住居環境の改善が喫緊の課題として残っている。こうした地域的な違いを考慮すると、移住を計画したり投資地域を選定したりする際に、以下の要素を検討できる。
第一に、職業機会である。大都市と首都圏は職業機会が豊富だが、競争が激しく住居費用が高い。職業の安定性と住居費用のバランスを考慮すべきだ。
第二に、教育および家族環境である。世宗と京畿は教育と家族中心の生活を送る上で最適な立地を提供する。
第三に、住居環境である。仁川のような地域は比較的安価な住宅と良好な環境を提供しており、居住地として魅力的だ。
第四に、長期的な発展可能性である。道地域は現在住居環境の改善が必要だが、開発潜在力が高い場所を中心に投資機会を探ることができる。
2024年の人口移動統計は、地域別の不均衡問題と首都圏集中現象が依然として解消されていないことを示している。首都圏への持続的な人口流入は当該地域の住居および経済的圧迫を強め、非首都圏の人口減少は地域消滅の危険を加速させる可能性がある。したがって政府は、地域間の均衡発展に向けた政策を強化し、住居環境の改善および職業創出を通じて地域競争力を高めることに集中しなければならない。
この統計は居住地の移転や投資の意思決定のための貴重な情報であり、各地域の立地的な長所と短所を綿密に分析することで、個人と企業双方がより良い選択ができるようサポートする。ぜひ活用してほしい。
筆名「パション」として有名な金鶴烈（キム・ハンニョル）スマートチューブ不動産調査研究所長は、韓国ギャラップ調査研究所の不動産調査本部長を歴任した。NAVERブログ『パションの世界探訪記』とYouTube『スチューTV』を運営・出演している。著書に『京畿道不動産の力（2024）』『ソウル不動産絶対原則（2023）』『仁川不動産の未来（2022）』『金鶴烈の不動産投資絶対原則（2022）』『大韓民国不動産未来地図（2021）』『これからは上がる場所しか上がらない（2020）』『大韓民国不動産使用説明書（2020）』などがある。