[비즈한국] 国内財界序列38位のコーロン002020グループの系列会社が、最近グループ総帥であるイ・ウンヨル名誉会長のソウル城北洞（ソンブクトン）の土地にビルを新築したことが、Bizhankookの取材により確認された。一帯は外国大使館や高級住宅が密集する韓国最大の富村であり、イ・ウンヨル名誉会長はこの建物の敷地に隣接する場所に私邸を構えている。コーロン系列会社が総帥の土地に建物を建てた理由は何だろうか。土地の賃借料はどれほど支払っているのか。Bizhankookがコーロン系列各社による城北洞ビル新築の内幕を追った。
Bizhankookの取材によると、コーロングループの持株会社であるコーロン、事業会社のコーロンインダストリー120110、コーロン・グローバル003070、コーロン・モビリティは今月1日、イ・ウンヨル名誉会長が保有するソウル城北区城北洞の土地にビルを新築した。建物は地下3階～地上2階（延べ面積1415㎡）の規模で、登記上の用途は休憩飲食店および展示場などと記載されている。イ名誉会長は2014年11月、父である故イ・ドンチャン名誉会長から758㎡のこの敷地と、その上の戸建て住宅を相続した。コーロン系列各社は2023年8月、既存の建物を解体し、新築工事に着手した。
コーロン系列会社がイ・ウンヨル会長の土地に建てたビルの名称は「LOOKN（ルックン）」である。コーロンは建物の着工直前の2023年6月、「ルックン」および英語表記の「LOOKN」という名称をそれぞれ商標出願した。商標を使用すると指定した商品・サービスは、玩具やゴルフ用品など第28類14種、コーヒーや菓子など第30類16種、不動産業など第36類12種、レストラン・ホテルサービス業およびコンベンション施設提供業など第43類19種である。これらの商標は同年6月に登録されたが、現在まで商業活動に使用された痕跡は見当たらない。
コーロン系列会社がイ・ウンヨル名誉会長の土地に新築した建物の実際の用途は、現在まで把握できていない。現場を確認した結果、建物は現在、使用承認を終え、内外装の工事を進めている。建物がまだ供用されていないため、登記上の用途と実際の用途が一致するかどうかは、今後確認できるものとみられる。工事現場で出会った関係者は「現在は内外装の工事を行っている。完了までにはあと1〜2ヶ月かかるだろう。展示場としての用途に間違いない」と伝えた。
コーロン系列各社がビルを建てたイ・ウンヨル名誉会長の土地は、彼の私邸と隣接している。イ・ウンヨル名誉会長は、故イ・ドンチャン名誉会長が敷地を保有していた1976年12月頃、その敷地に隣接する土地を購入した。この土地に2001年5月、地下1階～地上2階（延べ面積1177㎡）規模の戸建てを新築し、自邸として使用してきた。イ名誉会長は今回、コーロン系列会社がビルを新築した土地にあった既存の戸建てを含め、一帯に隣接する住宅2棟を保有していた。
コーロン系列各社は、ビルを建てたイ・ウンヨル名誉会長の土地を50年間、有償で使用する権利を得た。新築ビルの共同所有者であるコーロン（持分1%）、コーロンインダストリー（46%）、コーロン・グローバル（31%）、コーロン・モビリティ（22%）は、着工前の2023年3月、イ・ウンヨル会長と敷地に対する地上権を設定する契約を締結した。鉄筋コンクリート造の建物を所有する目的で、敷地を2073年3月まで50年間、年1400万ウォンの地代を支払って使用するという内容だ。地上権満了時の建物の存置や所有権継承などの付帯条件は確認されていない。
土地所有者であるイ・ウンヨル名誉会長は、コーロングループの総帥である。今年3月基準で、コーロングループの持株会社であるコーロンの持分49.74%を保有している。イ名誉会長は1996年から2018年まで22年間グループ会長職を務めた後、経営からの引退を宣言し名誉会長となった。現在、グループ経営は長男であるイ・ギュホ・コーロン代表取締役副会長が担っているが、会長職と持分はまだ継承されていない。コーロングループは化学素材・ファッション企業のコーロンインダストリー、建設会社のコーロン・グローバル、輸入車流通会社のコーロン・モビリティグループ450330などを傘下に置く、財界序列38位（公正資産総額15兆1700億ウォン）の企業集団である。
コーロンの関係者は「（新築ビルは）グループの歴史館として使用すると聞いているが、詳細については確認が必要だ」と述べるにとどまった。
