[비즈한국] 今年下半期の整備事業において最大規模と目されるソウル江南区狎鴎亭2区域の再構築事業の施工者選定まで3カ月を切る中、サムスン物産028260が住宅事業本部傘下に「狎鴎亭事業所」を新設したことが、ビジネス韓国の取材で確認された。この事業所が管轄するエリアは狎鴎亭2区域を含む狎鴎亭アパート地区全体であり、サムスン物産が単一の地区を対象に専門の事業所を開設するのは今回が初めてである。
建設業界によると、サムスン物産建設部門は1日、住宅事業本部傘下に狎鴎亭事業所を新設した。この事業所の管轄事業場は、狎鴎亭2区域を含む狎鴎亭アパート地区全体である。サムスン物産は、新盤浦3次・慶南（ラミアン・ワンベイリー）アパートの統合再構築を10年間率いた社内の住宅戦略受注タスクフォース（TF）チーム長を新事業所長に内定し、整備事業のベテラン職員を事業所に配置したと伝えられている。
サムスン物産による狎鴎亭事業所の設立は、従来の組織体系から見ると異例である。現在、サムスン物産は住宅事業本部傘下に、瑞草事業所（ソウル西南圏）、龍山事業所（ソウル北部圏）、江南事業所（ソウル東南圏）、釜山事業所（嶺南圏）、リモデルリング事業所を置いている。これらの事業所が管轄する事業場は複数の自治体区を網羅する生活圏単位であるが、単一のアパート地区を対象とした事業所が登場するのは今回が初めてである。
新設されたサムスン物産狎鴎亭事業所のオフィスは、最近開館したサムスン物産の住宅ブランド広報館の建物内にある。サムスン物産は先月6日、ソウル江南区の狎鴎亭駅付近に「Sラウンジ」という住宅ブランド広報館をオープンした。地上6階建てのこの広報館では、サムスン物産が描く住宅団地の姿や未来のビジョンなどを映像やプレゼンテーション形式で提供している。サムスン物産狎鴎亭事業所は、自社の住宅ブランドを広報するこの建物に入居し、施工者選定を控えた狎鴎亭2区域の受注戦略を模索する計画だ。
建設業界の関係者は、「通常、大手建設会社の整備事業受注部門は管理部門と二元化されており、受注後の事業管理を別の管理部署に任せることが多いが、サムスン物産は受注から着工、分譲、入居、精算まで整備事業の全ライフサイクルを一つの事業所で担う。狎鴎亭事業所の設立は、サムスン物産が狎鴎亭再構築事業にかける意気込みを示すものだ」と評価した。
狎鴎亭アパート地区は韓国最大の再構築プロジェクトと目されている。ソウル市は1970年代、アパート供給を活性化するために江南区の漢江沿いに狎鴎亭アパート地区を造成した。その後、狎鴎亭現代（1～14次）や美星（1～2次）、漢陽（1～8次）アパートなどが密集して建てられた。大半が竣工から40年を超えており、現在は隣接する団地同士で6つの区域に分け、再構築を推進している。来る9月には、総事業費2兆4000億ウォン規模の狎鴎亭2区域（現代9・11・12次、新現代）が、この地域で初めて施工者を選定する予定である。
サムスン物産は最近、狎鴎亭2区域の受注に向けた動きを加速させている。先月6日に事業場近くに住宅ブランド広報館を開館したのに続き、同月30日には狎鴎亭2区域の事業費調達のために国内5大市中銀行と戦略的パートナーシップを締結したと発表した。さらに、狎鴎亭2区域の代替設計を作成するため、世界的な建築の巨匠ノーマン・フォスターが率いる英国の建築設計事務所「フォスター・アンド・パートナーズ」とも手を組んだ。原案設計をベースに漢江の眺望を最大限に生かし、住居棟と主要動線を最適化する計画である。
一方、競合他社の現代建設000720も、狎鴎亭2区域の事業受注に向けた活動を展開している。現代建設は3月に狎鴎亭現代アパートの団地名を商標として出願したのに続き、従来の狎鴎亭再構築受注のためのタスクフォース（TF）を「狎鴎亭再構築営業チーム」へと拡大改編した。先月29日には、メインバンクであるハナ銀行と狎鴎亭2区域再構築事業に関する業務協約を締結したことを伝え、金融機関との協力範囲を拡大すると発表した（関連記事：【独占】現代建設が「狎鴎亭現代」の商標権を出願、再構築受注に「プライドを懸けた」）。
