[비즈한국] 龍山区庁が、高承徳（コ・スンドク）弁護士の妻が役員を務める「マーケットデイ有限会社」との土地収用訴訟で一部敗訴した。龍山区がマーケットデイ所有の土地を収用する際、土地に植えられていた植木に対する補償が漏れていた点が認められたためだ。
去る6月13日、ソウル行政裁判所は、マーケットデイ有限会社がソウル特別市龍山区庁を相手に起こした収用裁決取り消しなどの行政訴訟に対し、「龍山区庁はマーケットデイに3205万ウォンを支払え」とする原告一部勝訴の判決を下した。裁判所は、マーケットデイが提起した植樹95本に対する補償の主張は認めたものの、当該土地を公園ではなく宅地として評価すべきだという主張については受け入れなかった。
今回の訴訟は、マーケットデイが保有していたソウル龍山区二村洞（イチョンドン）所在の「クムナム小公園」および「二村小公園」の敷地をめぐる対立から始まった。これらの敷地は、2007年にマーケットデイが公務員年金管理公団から約42億ウォンで購入した場所で、かつて二村交番があった場所である。
龍山区は2020年1月16日、クムナム小公園および二村小公園造成事業の実施計画を認可し、2021年10月にマーケットデイ所有の土地を収用した。マーケットデイは収用裁決に対して一度異議申し立てを行ったが、2022年12月に棄却された。
2023年2月、マーケットデイは「龍山区が収用した土地を公園ではなく宅地として評価すべきであり、敷地に植えられた植樹95本の価値も算定すべきだ」として、龍山区庁を相手に行政訴訟を提起した。マーケットデイが請求した訴訟額は566億3054万ウォンに達する。マーケットデイは高承徳弁護士の配偶者が代表権を持つ取締役であり、高承徳弁護士は今回の訴訟でマーケットデイ側の弁護を担当した。
マーケットデイが公園ではなく宅地として算定すべきだと主張する敷地の面積は、合計3029.9㎡（クムナム小公園1293㎡、二村小公園1736.9㎡）で、約916坪である。
公益事業法施工規則には「その公法上の制限が当該公益事業の施行を目的として課されたものである場合には、制限がない状態を想定して評価する」と明記されている。これに基づき、収用当時も当該敷地を公園用途という制限なしに評価すべきだという指摘が出ていた。
マーケットデイは、この敷地が1970年代初めに公園として造成された当時も補償されなかったことなどを根拠に「宅地として評価すべきだ」と主張したが、裁判所はその時期には国家所有の土地であったとしてこれを受け入れなかった。
ただし、同敷地に植えられていた植樹95本については、龍山区が植樹の時期や経緯を立証できなかった点などを考慮し、マーケットデイが補償を受けるべき財産の範囲に含まれると判断した。これにより裁判所は、鑑定評価の結果に基づき、植樹に対する補償額3205万ウォンをマーケットデイに支払うよう命じる判決を下した。
マーケットデイは判決後、一部勝訴に不服として6月23日に控訴状を提出した状態だ。龍山区庁は控訴の有無について「判決内容以外についてはコメントできない」と明らかにした。
