[비즈한국] ビズ韓国は人工知能を活用し、一週間に取引されたソウルのマンションおよび住宅用不動産の実取引情報を迅速かつ正確にお届けする。
最近、ソウル市の住宅用不動産取引は江南区を中心に活発に行われている。ソウル不動産情報広場によると、7月8日、江南区狎鴎亭洞の現代8次マンション（専用面積163.67㎡、4階）が83億ウォンで売買された。
同日、大峙洞のハンボ美都マンション1（専用面積84.48㎡）が44億ウォンで売買された。続いて同マンションの別の物件も同じ価格で取引された。永登浦区汝矣島洞の三部アパートは、7月8日に専用面積77.69㎡の物件が36億ウォンで売買された。
7月7日には、松坡区蚕室洞の蚕室エルスアパート（専用面積84.8㎡）が32億5000万ウォンで取引された。龍山区二村洞の漢江（大宇）アパート（専用面積84.98㎡）は27億1000万ウォンで取引された。続いて永登浦区汝矣島洞の示範アパート（専用面積60.96㎡）が24億ウォンで売買された。麻浦区孔徳洞の麻浦ザイヒルステート・ラチェルズ（専用面積114.974㎡）は23億6897万ウォンで取引された。
前述の狎鴎亭洞現代8次の売買価格は坪単価で約1億6730万ウォンを記録し、不動産リサーチ会社リアルトゥデイが発表した昨年のソウル市アパート平均坪単価3861万3000ウォンを大きく上回った。続いて大峙洞のハンボ美都マンション1は坪単価約1億722万ウォンで取引され、こちらも高い実取引価格を記録した。永登浦区汝矣島洞の三部アパートの売買価格は坪単価約1億539万ウォンで、ソウル平均を大幅に上回っている。
専門家は「高額マンションの取引が集中する江南圏を中心に、ソウルの中心部不動産市場は底堅い需要と希少性が価格を支えている」と診断した。特に江南・瑞草・松坡のいわゆる「江南3区」は、規制緩和への期待感やリモデル・再建築などの開発好材料により、実取引価格が着実に上昇している。
※本記事はビズ韓国とMetaVXの生成AIが共同で作成しました。