[비즈한국] サムスン物産028260が、ソウル江南区開浦（ケポ）地区の「最後のパズル」と呼ばれる開浦ウソン7次アパート再建築事業の受注戦で、大宇建設047040を抑え、施工者に選定された。サムスン物産は、圧倒的な資金調達能力と短い工期を掲げて組合員の支持を集めた。
開浦ウソン7次アパート再建築組合は23日、ソウル江南区のソウル住宅都市開発公社（SH）社屋で組合員総会を開き、サムスン物産を施工者に選定した。総会の投票でサムスン物産は403票を獲得し、大宇建設（335票）を68票差で退け施工者となった。6月に締め切られた施工者選定入札には、サムスン物産と大宇建設がそれぞれ入札保証金300億ウォンと提案書を提出し、受注戦が実現していた。サムスン物産は「ラミアン・ルミワン」、大宇建設は「サミット・プラニティ」を団地名として提案していた。
開浦ウソン7次アパート再建築事業は、ソウル江南区逸院洞615番地一帯の既存アパート（802世帯）を取り壊し、地上最高35階建ての新しいアパート（1122世帯）を建てる整備事業である。団地が地下鉄3号線大青駅、水仁・盆唐線大母山入口駅に近接しているうえ、容積率が157%と低く、事業性が高いと評価されている。開浦ウソン7次アパート再建築組合が施工者選定入札で明らかにした予定工事費は6779億ウォンに上る。
サムスン物産は今回の受注戦で、圧倒的な資金調達能力を前面に打ち出した。入札時点でのサムスン物産の信用格付けは、韓国企業評価でAA+、住宅都市保証公社でAAAであり、大宇建設（A/安定的、AA）より一段階以上上回っていた。サムスン物産は業界最高の信用格付けを基に、必須事業費はもちろん、追加移住費（LTV 100%以上）や賃借保証金返還費用などを含む事業促進費を上限なしで最低金利で調達すると提案した。一方、大宇建設は今回の入札で、追加移住費をLTV 50%、事業促進費を1兆ウォンに制限していた。
工期と工事費においてもサムスン物産が優位に立った。実着工日を基準とした工期は、サムスン物産が43ヶ月で、大宇建設（47ヶ月）より4ヶ月短かった。代案設計を基準とした工事費も、サムスン物産が6757億ウォン（3.3㎡あたり869万ウォン）で、大宇建設より21億ウォン（3.3㎡あたり11万ウォン）ほど安価だった。これに先立ち、開浦ウソン7次組合が提示した原案設計の予定工事費は6779億ウォン（3.3㎡あたり880万ウォン）であり、原案設計を基準とした両社の工事費は組合の予定工事費と同額だった。