[비즈한국] イ・ジェミョン政権が10月15日にソウル全域および京畿道の一部地域を規制地域に指定する強力な需要抑制策を発表した後、1週間で実取引が申告されたマンションの過半数が、直前の取引価格より高い価格で売買されたことがBizHankookの取材で明らかになった。この期間に売買されたソウル市内のマンション4件のうち1件は最高値を更新したと見られる。売買価格の上昇および最高値取引の割合は、10・15不動産対策以前から規制地域に指定されていた江南3区（江南区・瑞草区・松坡区）と龍山区で高く現れた。
BizHankookが22日（21時5分抽出基準）までに実取引申告されたソウル市内のマンション取引履歴を全数分析した結果によると、16日から22日までの7日間、売買が申告されたソウル地域のマンション231戸のうち56戸（24%）が、団地内の同面積における最高値を記録した。既存の規制地域である江南3区と龍山区では21戸のうち11戸（52%）が最高値を記録し、新規規制地域に指定されたその他の自治体では210戸のうち45戸（21%）が最高値で売買された。
この期間、直前の取引価格より高い価格で売買されたソウル市内のマンションは全体の過半数を占めた。過去7日間に売買申告されたマンション231戸のうち、団地内の同一平米数における直前取引価格より高く売れたマンションは124戸（54%）だった。江南3区と龍山区では21戸のうち16戸（76%）が、その他の新規規制地域では210戸のうち108戸（51%）が直前取引価格より高い価格で取引を終えた。「国民平型」と呼ばれる専用面積84㎡のソウル市内のマンションは、この期間に75戸が売買され、そのうち41戸（55%）が上昇取引となった。
一方、この期間に直前取引価格より低い価格で売買されたソウル市内のマンションは94戸（全体41%）にとどまった。江南3区と龍山区では21戸のうち5戸（24%）が、その他の新規規制地域では210戸のうち89戸（42%）が、団地内の同一平米数の直前取引価格より低い価格で売買された。このほか、同時期に直前取引価格と同価格で売買されたソウル市内のマンションは、新規規制地域にある13戸（6%）だった。
政府は15日、ソウル全域と京畿道の12地域を規制地域および土地取引許可区域に指定する強力な需要抑制策を発表した。ソウル江南3区と龍山区に限定されていた規制地域は、ソウル全25自治体と京畿道の果川市、光明市、水原市の霊通区・長安区・八達区、城南市の盆唐区・寿井区・中原区、安養市の東安区、龍仁市の水枝区、義王市、河南市など12地域へと大幅に拡大された。10・15不動産対策による新規規制地域は官報公告日の16日に、新規土地取引許可区域は官報公告から5日後の20日に指定された。
10・15不動産対策の核心は、強力な融資規制が適用される規制地域の拡大である。規制地域に指定されると、無住宅者および既存住宅の処分予定である1住宅者の住宅担保貸出比率（LTV）が従来の70%から40%に縮小され、総負債償還比率（DTI）も40%に強化される。融資を利用して住宅を購入することが困難になるということだ。このほか、取得税・譲渡所得税の重課、再当選制限や分譲権転売制限などの規制も適用される（関連ニュース：イ・ジェミョン政権、不動産「超強力規制」を発動…ソウル全域を規制地域に指定）。