[비즈한국] 人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実取引情報を迅速かつ正確に伝える。
ソウル不動産情報広場によると、10月23日から10月27日までに集計されたソウル市の居住用物件の実取引価格の結果、江南区道谷洞のタワーパレス3（専用面積163.702㎡、53階）が59億ウォンで取引され、週間実取引価格で1位となった。
続いて、松坡区蚕室洞の主公アパート5団地（専用面積82.51㎡）が43億7500万ウォンで取引された。松坡区新川洞の蚕室レミアンアイパーク（専用面積84.96㎡）は41億ウォンで取引された。瑞草区瑞草洞のアクロビスタ（専用面積161.94㎡）が38億ウォンで、瑞草区方背洞のレミアン・ワンペルラ（専用面積84.97㎡）が37億5000万ウォンで取引された。
江南区大峙洞の銀馬アパート（専用面積76.79㎡）は36億9000万ウォンで取引された。松坡区新川洞の薔薇2（専用面積99㎡）が36億7000万ウォンで取引された。松坡区文井洞のオリンピック・ファミリータウン（専用面積158.705㎡）が33億ウォンで取引された。瑞草区蚕院洞の韓信ロイヤル（専用面積81.05㎡）が31億5000万ウォンで取引された。陽川区木洞の木洞新市街地5団地（専用面積95.28㎡）が31億3000万ウォンで取引された。
前述の道谷洞タワーパレス3の売買価格は、坪単価約1億1860万ウォンを記録し、不動産リサーチ会社リアルツデイが発表した昨年のソウル市マンション坪単価平均である3861万3000ウォンを大きく上回った。続いて蚕室洞の主公アパート5団地は約1億747万ウォン、新川洞の蚕室レミアンアイパークは約1億121万ウォンで、いずれも高い実取引価格を記録した。
政府が10・15不動産対策を通じて規制地域の拡大や融資限度の縮小など強力な需要抑制策を打ち出したが、今週もソウルの江南圏と蚕室一帯では超高額物件の取引が続いた。道谷洞タワーパレス3が59億ウォン、蚕室主公5団地とレミアンアイパークがそれぞれ40億ウォン台で取引されるなど、高額物件中心の実取引の流れが維持された。融資規制の強化や土地取引許可区域指定にもかかわらず、現金流動性が高い需要層が活発に動いており、市場の二極化がさらに鮮明になっているという分析が出ている。
専門家は「規制の直接的な影響は中低価格の団地や外郭地域から表れる可能性が高く、核心立地の高額住宅は代替投資先の不在により、相対的に堅調な流れが続くだろう」と見通した。
※ビズ韓国とMetaVXの生成AIが共同で作成した記事です。