[비즈한국] 認知症診断キット開発企業であるピープルバイオ304840が、資本欠損の危機から脱し一息ついた。890億ウォン規模の大峙洞（テチドン）の不動産を買収する過程で、270億ウォン規模の転換社債（CB）の発行に成功し、資本を増強したためだ。ただし、この過程で620億ウォンの負債を抱えることになり、一時しのぎに過ぎないとの指摘も出ている。
ピープルバイオは12日、非住居用不動産管理業を行うリアリティジェン（RealityGen）と、ソウル市江南区大峙洞999-8番地一帯の土地および建物の譲受契約を締結した。譲受金額は計890億ウォンで、そのうち270億ウォンはリアリティジェンに対して転換社債を発行して相殺処理する予定であり、この転換社債は資本に組み込まれる。第三者割当有償増資を通じてイースタンネットワークスから90億ウォン、リアリティジェンから40億ウォンを調達することを合わせると、ピープルバイオは計400億ウォン規模の戦略的投資を誘致し、財務健全性が強化された。今年6月末時点で資本欠損率62.8%を記録し、年末までに50%以下に引き下げられなければ管理銘柄に指定される可能性があった状況を解消した。
しかし、土地および建物の譲受金額のうち残り620億ウォンは負債として反映することにしており、財務健全性が実際に強化されるのかについては依然として疑問が呈されている。負債として反映するということは、リアリティジェンが土地と建物に設定した融資を引き継ぐことを意味するためだ。620億ウォンを負債に、転換社債270億ウォンを資本に反映させると、負債比率は271.97%となり、今年上半期の657.81%よりは低くなったものの、依然として高い水準である。当面の管理銘柄指定は避けたが、企業の信用度低下は避けられないとみられる。これに加え、イースタンネットワークスに筆頭株主の地位と経営権を譲渡したにもかかわらず、実際に会社に流入した資金は130億ウォンに過ぎない。ピープルバイオの関係者は「建物に設定された担保融資であり、すぐに返済しなければならないものではないため、一般的な負債が増えるというよりは資産になると捉えるのが妥当だ」と述べた。
筆頭株主であるイースタンネットワークスと、土地・建物の売却先であるリアリティジェンの双方が、ユ・セグォン代表が100%の株式を保有している点も議論を呼んでいる。リアリティジェンは620億ウォンの融資を押し付け、ピープルバイオの株式270億ウォン相当の転換社債を手に入れ、イースタンネットワークスは90億ウォンでピープルバイオを買収し、大峙洞999-8番地の土地と建物をそのまま確保できるようになったためだ。
当該敷地は、今回の第三者割当有償増資を通じて筆頭株主となったITインフラ企業イースタンネットワークスと隣接しており、イースタンネットワークスの事業に活用される公算が大きい。イースタンネットワークスはDellやSKハイニックス000660などを顧客に持ち、サーバー、ストレージ、HCI、仮想化、Linuxなど多様なソリューション事業を展開している。イースタンネットワークスは、ピープルバイオの認知症診断技術を活用してAI基盤のヘルスケアおよびバイオデータプラットフォームを構築する計画である。ピープルバイオの関係者は「AIデータセンターの敷地として活用する計画だと聞いている」と述べた。
ただし、ピープルバイオが今回譲り受けた土地および建物は数百億ウォンの価値があると評価されたが、すぐに活用するのは容易ではないようだ。敷地現場には工事が行われているかのように仮囲いが設置されているが、一般的に見られる施工者や設計者の情報は確認できず、建物は全く機能していない状態だ。近隣の商人は「建物を建てると言っておきながら不渡りが出て中断したと聞いている」と語った。敷地面積1192.1㎡、延べ面積874.94㎡の同敷地は第2種一般住居地域に指定されており、㎡あたりの個別公示地価は今年1月基準で1656万ウォン、直近の取引は2022年2月に616億ウォンで売買されたものと把握される。
ピープルバイオは血液をベースに認知症を診断するキットを開発する企業で、韓国内および中国ハイナン（海南）の医療特区で認知症診断キット「AlzOn」の許可を受けた。しかし、2020年12月のコスダック（KOSDAQ）上場以降、営業損失が続いている。△2021年売上6億ウォン・営業損失72億ウォン △2022年売上44億ウォン・営業損失117億ウォン △2023年売上45億ウォン・営業損失152億ウォン △2024年売上37億ウォン・営業損失115億ウォンに続き、今年上半期も売上15億ウォン、営業損失46億ウォンを記録した。