[비즈한국] 人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。
ソウル不動産情報広場によると、11月17日から11月21日までのソウル市居住用物件の実売買価格を集計した結果、瑞草区蚕院洞の「盤浦セントラルザイ」専用面積114.78㎡の17階物件が55億ウォンで取引され、週間実売買価格1位を占めた。
松坡区蚕室洞の「住公アパート5団地」専用面積82.51㎡の物件が42億9500万ウォンで取引された。同地域の蚕室洞「リセンツ」専用面積84.99㎡の物件が35億7000万ウォンで売買された。松坡区文井洞の「オリンピックフェミレタウン」専用面積158.705㎡の物件が35億ウォンで取引された。陽川区木洞の「木洞新市街地5」専用面積115.47㎡の物件は34億ウォンで取引され注目を集めた。
松坡区蚕室洞「リセンツ」専用面積84.99㎡の物件が33億5000万ウォンで取引された。陽川区木洞「木洞新市街地5」専用面積95.28㎡の物件が29億7000万ウォンで取引された。松坡区可楽洞「プラザ」専用面積133.76㎡の物件が20億7500万ウォンで取引された。松坡区風納洞「蚕室オリンピック公園アイパーク」専用面積59.97㎡の物件が20億5000万ウォンで取引された。松坡区長旨洞「慰礼新都市松坡プルジオ」専用面積108.119㎡の物件が19億ウォンで取引された。
前述の蚕院洞「盤浦セントラルザイ」の売買価格は坪当たり約1億5785万ウォンを記録し、不動産リサーチ会社リアルトゥデイが発表した昨年のソウル市マンションの坪当たり平均売買価格である3861万3000ウォンを大きく上回った。続いて蚕室洞「住公アパート5団地」は坪当たり約1億734万ウォン、蚕室洞「リセンツ」は坪当たり約1億387万ウォンで取引され、いずれも高い実売買価格を記録した。
規制後もソウル不動産市場は、いわゆる「江南3区」が強さを主導しており、「やはり江南は江南だ」という評価を受けている。ソウル管内の大部分で取引量が減少し市場が萎縮している状況でも、毎週高額物件の最高値更新取引が続くなど、根強い需要が存在していることは明らかだ。
不動産の専門家は「瑞草区や松坡区など江南圏地域のマンション物件は依然として高い価値を維持している」と述べ、「国内外の投資家がこれらの地域を、短期的な相場差益よりも資産価値の保全および居住機能まで備えた戦略的な購入先として認識している」と説明した。
※ビズ韓国とMetaVXの生成AIが共同作成した記事です。