[비즈한국] 人工知能を活用し、一週間に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確にお届けする。
ソウル不動産情報広場によると、12月22日から12月26日までに集計されたソウル市の居住物件の実売買価格の結果、江南区狎鴎亭洞のシンヒョンデ11次（専有面積115.23㎡、1階）が65億ウォンで取引され、週間実売買価格1位を記録した。
永登浦区汝矣島洞の汝矣島ジャイ（専有面積125.71㎡）が37億5000万ウォンで取引された。陽川区木洞の木洞新市街地2団地（専有面積95.67㎡）が28億5500万ウォンで取引され、同じ団地の専有面積65.82㎡の物件は23億8000万ウォンで売買された。松坡区巨余洞の松坡慰礼リシュビル（専有面積111.535㎡）は21億5000万ウォンで取引された。
陽川区木洞の現代ハイペリオン2オフィステル（専有面積94.572㎡）が20億7000万ウォンで取引された。広津区広壮洞のチョング（専有面積84.86㎡）が19億6000万ウォンで取引された。陽川区新亭洞の木洞新市街地11団地（専有面積66.24㎡）が19億ウォンで取引された。銅雀区舎堂洞のレミアン・ロイパーク（専有面積59.98㎡）が18億4000万ウォンで取引され、同じ新亭洞の木洞新市街地11団地（専有面積66.24㎡）は18億3000万ウォンで売買された。
25年12月第4週の実売買上位物件は、狎鴎亭・汝矣島・木洞・慰礼といった核心立地や再建築・大規模団地を中心に形成されており、全体的な取引萎縮の中でも選別された団地には高額な買い勢が依然として流入していることを示している。特に狎鴎亭シンヒョンデ11次の坪単価1億8000万ウォン台の取引は、ソウルのマンション平均坪単価の4倍を超える水準であり、最上位立地に対する価格抵抗線が依然として高いことを裏付けた。
汝矣島ジャイ、木洞新市街地2・11団地、松坡慰礼リシュビル、木洞現代ハイペリオン2などの実売買は、学区・業務地区へのアクセス・漢江の眺望・整備事業への期待など、複合的な好材料を持つ団地を中心に「賢い一軒」を好む傾向が続いていることを証明している。不動産専門家は「このように物件の隠匿と取引の断絶が続く中でも、優良立地や将来価値が確保された団地に需要が集中する二極化の流れは、短期間で解消されることは難しいだろう」と評価した。
※本記事はビズ韓国とMetaVXの生成AIが共同で作成した記事です。