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モナヨンピョンが参画する江陵の鏡浦オリンピックカウンティ、着工が2年延期

[비즈한국] 江原特別自治道江陵市で造成が計画されている「鏡浦オリンピックカウンティ」の着工予定日が延期されたことが確認された。鏡浦オリンピックカウンティは冬季オリンピック特区事業の一つで、地下4階、地上22階、客室数581室規模の大型宿泊施設を造成するプロジェクトである。民間開発事業として進められているが、当初は2024年初旬の着工を予定していた。

鏡浦オリンピックカウンティの事業施行者は、特別目的会社（SPC）である鏡浦オリンピックカウンティ（株）が担当する。鏡浦オリンピックカウンティ（株）には、モナヨンピョン070960、UM6、シュタム＆コーの3社が参画している。このうちモナヨンピョンが鏡浦オリンピックカウンティ（株）の株式（優先株を含む）の62.10%を保有する最大株主である。UM6とシュタム＆コーの出資比率はそれぞれ21.18%、16.72%となっている。

当初の計画とは異なり、鏡浦オリンピックカウンティはまだ着工に至っていない。江陵市の関係者は「不動産景気の低迷と資金難により延期が続いている」とし、「事業者の計画としては2026年上半期の着工を見込んでいる」と伝えた。

問題は、来年も資金難が解消される保証がないという点だ。監査報告書によると、鏡浦オリンピックカウンティ（株）の資本総額は昨年末時点でマイナス(-)22億5757万ウォンと、完全な資本欠損状態にある。SPCの最大出資者であるモナヨンピョンの財務に余裕があるとも言い難い。鏡浦オリンピックカウンティ（株）の負債総額は昨年末時点で677億ウォンだが、モナヨンピョンが現在保有する現金及び現金同等物は400億ウォン水準である。

ただし、当事者である鏡浦オリンピックカウンティ（株）は、資金の問題ではないと明かした。同社の関係者は着工延期の理由について「資金が理由ではない」としつつも「具体的な内容は外部に明らかにするのは困難だ」と語った。

仮に鏡浦オリンピックカウンティが完工したとしても、期待通りの収益を保証できるわけではない。韓国観光公社データラボによると、江陵市を訪れた観光客数は、△2020年3121万3630人 △2021年3043万9048人 △2022年3573万8924人 △2023年3421万99人 △2024年3323万3340人である。2022年以降、江陵市の観光客は減少傾向にある。2020～2021年のコロナ禍を考慮すると、2022年に来訪者が増加したことも有意義な変化とは言い難い。

もう一つの変数は、最近国会で「統一教会特検法」が発議されたことだ。統一教会から一部の政治家に賄賂が提供されたという疑惑が浮上し、政界の一部では教団の解散まで取り沙汰されている。モナヨンピョンの最大株主は世界平和統一家庭連合維持財団（統一財団）である。

ただ、モナヨンピョンは賄賂疑惑と直接的な関連がなく、鏡浦オリンピックカウンティにも統一教会が直接関与しているわけではないため、江陵市内では事業への影響は限定的だろうという見方が大勢だ。

江陵市の冬季オリンピック特区事業は、2018年平昌冬季オリンピックをきっかけに江陵市内の2つの特別区域、5つの事業地区に大規模な文化施設と宿泊施設を建設する事業である。この一環として、5つ星ホテル「新羅モノグラム江陵」などがオープンしている。