独自
LH職員、「土地投機事態」以降も相次いで指針違反

[비즈한국] 2021年にいわゆる「LH（韓国土地住宅公社）土地投機事態」が浮上した後、公職社会に不動産の新規取得を制限する指針が設けられたが、実際にLHの役職員とその直系家族がLHの開発事業地のマンションを購入し、相次いで指針に違反していたことが確認された。これら違反事例に対する懲戒は、いずれも最低レベルの「譴責（けんせき）」にとどまった。LHは、違反事例は事前情報を利用した投機ではなく、長期間売れ残っていたマンションを購入したケースだとし、処分の背景を明らかにした。

Biz Hankookが国会国土交通委員会のムン・ジンソク議員室から入手した資料によると、LHは2024年と2025年にそれぞれ社内の不動産新規取得制限指針の違反事例を摘発した。LHソウル地域本部の専門委員（2級）であるA氏は、2023年9月にLH再開発事業地である京畿道城南市の城南中1区域のマンションを購入し、京畿北部地域本部の専門委員（3級）であるB氏の子供2人は、それぞれ2024年7月と8月にLH宅地開発事業地である京畿道楊州市の玉井地区のマンションを購入した。

こうした指針違反行為は、翌年のLH内部監査の過程で摘発された。A氏は当該住宅再開発事業の住民代表会議で売却を要請した保留地物件のうち、未契約となっていた残りのマンションを随意契約で取得した。B氏は独立して生活していた子供2人が、2022年7月の最初の入居者募集公告以降、長期間売れ残っていたマンションを竣工後に随意契約方式で取得した。公社は両事例とも、指針上の例外的な取得事由に該当しないと判断し、懲戒処分を下した。

懲戒レベルは最も低い段階である譴責にとどまった。LHの人事規定によると、LH役職員の懲戒は譴責、減俸、停職、降格、解任、罷免の順に重くなる。このうち譴責は書面で訓戒するレベルで、今後6ヶ月間は昇進が制限される。LHの不動産新規取得制限指針違反に関連する懲戒量定基準を見ると、「非行の程度が軽く過失である場合」として、役職員が関連業務分野などを取得する際は減俸～譴責処分を、他人名義など不正な行為で取得した場合は譴責処分を下すとされている。

LHは2022年2月、不動産の新規取得制限および申告に関する指針を制定した。この指針に基づき、同年3月からLHの全部署の役職員と役職員の配偶者、直系家族などの利害関係者は、△LHが事業遂行のために取得する土地と建物 △LHが分譲・供給する土地と建物を取得することができない。取得制限期間は、公社の事業参加事実が対外的に公表された日から、分譲を受けた者などに所有権を移転する日までである。LH社長は、不動産新規取得制限指針に違反した役職員に対し、懲戒など必要な措置を取ることができる。

このような指針が設けられたのは、2021年にLH職員が内部情報を利用して第3期新都市の不動産投機を行ったという疑惑が浮上したためである。LHによると、当時の関連投機疑惑で職員31人が起訴され、現在までに18人が有罪判決を確定させた。有罪が確定した職員4人は内部情報を利用した投機容疑が認められ、14人は農地法違反容疑などで有罪判決を受けたという。残りの8人は無罪判決を受け、5人は現在関連裁判が進行中である。

LH関係者は「LHの不動産新規取得制限規定は、過去に事前情報を利用した不動産投機疑惑が浮上した際に設けられた。今回摘発された指針違反事例は、事前情報を利用した投機ではなく未分譲物件を購入したケースであり、いずれも譴責処分とした」と説明した。