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サムスン物産、狎鴎亭4区域に単独応札…「現代の牙城」へ第一歩

[비즈한국] サムスン物産028260が、ソウル市江南区の狎鴎亭（アックジョン）4区域再建築事業の施工者選定入札に単独で応札し、施工権確保に向けた第一歩を踏み出した。当初、同事業地ではサムスン物産と現代建設000720による受注合戦が予想されていたが、現代建設が狎鴎亭3・5区域の受注に注力することを決めたため、対決は実現しなかった。現代建設の強さが際立っていた狎鴎亭アパート地区の再建築市場に、サムスン物産が初めてその名を刻むことになった。

30日の整備業界によると、サムスン物産はこの日締め切られたソウル市江南区狎鴎亭4区域の再建築事業の施工者選定入札に単独で応札した。この日の午前、狎鴎亭4区域組合が求めた1000億ウォンの入札保証金を現金で納付した後、入札締め切りを約1時間後に控えた午後1時頃、組合に入札提案書を提出した。入札締め切りまで他の建設会社が現れることはなく、入札はサムスン物産の単独応札で終了した。

サムスン物産は以前から狎鴎亭4区域に対する受注の意志を明らかにしていた。狎鴎亭4区域を狎鴎亭の新たなランドマークとして造成するという構想を掲げ、力を注いできた。先月には、世界的な建築設計事務所「フォスター・アンド・パートナーズ」との提携を発表し、業界1位の技術力とノウハウに基づき、狎鴎亭の独自の価値を最大化する戦略を提示した。狎鴎亭4区域を単なる再建築事業ではなく、地域を象徴する事業と見なして先取りに動いた形だ。

狎鴎亭アパート地区の再建築受注を目指し、専門組織まで立ち上げた。サムスン物産は昨年、住宅事業本部傘下に「狎鴎亭事業所」を新設し、狎鴎亭アパート地区全般を管轄するようにした。単一のアパート地区を対象とした事業所の設置は異例であると評価された。サムスン物産は、「ラミアン・ワンベイリー」の再建築を率いた人材を事業所長に任命し、整備事業のベテラン職員を前面に配置したという。

当初から単独入札の構図だったわけではない。先月、狎鴎亭4区域の施工者選定のための現場説明会には、サムスン物産と現代建設をはじめ、DL E&C375500、ポスコE&C、双龍建設、クムホ建設002990、第一建設など7社が参加した。現場説明会の後には、サムスン物産と現代建設が最も有力な参加候補として挙げられ、2強の構図が形成されるかに見えた。しかし、土壇場で現代建設が4区域の入札から外れたことで、狎鴎亭再建築受注戦の最初の勝負所は単独応札で幕を閉じることになった。

キム・ユンス狎鴎亭4区域組合長は「当初、入札の意志を明らかにしていたサムスン物産と、狎鴎亭をタウン化するという現代建設の競争入札を期待していたが、競争入札を避けてリスクを減らす建設会社の受注戦略により、残念ながら4区域の入札はサムスン物産の単独応札で流札となった」とし、「組合は、狎鴎亭地域におけるランドマーク化および先導的地位を固めるための高級化・中大型化・迅速化という3大目標を達成するため、直ちに再入札に入る予定だ」と明らかにした。

ソウル市江南区の狎鴎亭アパート地区は、今年度の整備事業における最大の激戦地と目されている。今月の狎鴎亭4区域を皮切りに、来月10日には3区域と5区域が施工者選定のための第1次入札を締め切る。最も早く施工者を選ぶ4区域は、工事費が2兆1154億ウォンに上り、その受注結果が残りの区域の受注構図にも影響を与える見通しだ。当初、4区域にはサムスン物産、現代建設、DL E&Cなどが関心を示していた。昨年、整備事業で最大の案件だった2区域は、現代建設が随意契約で受注した。