[비즈한국] 中東情勢の不安が、国内建設業界および生コンクリート業界にとって新たな懸念材料として浮上している。イランでの戦争勃発以降、原油やナフサの価格が急騰したことで、生コンの製造原価と運搬費の負担が増大したためだ。首都圏における生コン価格の引き上げを巡る建設業界と生コン業界の交渉は、2ヶ月間平行線をたどっている。双方は値上げの必要性には共感しているものの、引き上げ幅と適用時期を巡って激しく対立している。
建設業界と生コン業界によると、双方は先月31日、首都圏の生コン価格調整に向けた第7回交渉を行った。現在の生コン価格（規格25-27-150）は1㎥あたり9万5500ウォン。生コン業界がこの価格を1㎥あたり5600ウォン（5.9%）引き上げるよう主張したのに対し、建設業界はその半分以下である2400ウォン（2.5%）のみ引き上げると反論したという。双方は、米国・イラン間の戦争勃発直前の2月初旬から交渉を開始し、2ヶ月にわたる綱引きを続けている。この日の第7回交渉も、接点を見出せないまま終了した。
生コン業界が値上げを求める理由は原価の上昇だ。米国・イラン戦争の影響で物流ルートが遮断され、中東産原油価格は年初の1バレルあたり58ドルから、3月には169ドルまで3倍近く跳ね上がった。原油を精製したナフサの価格は、1日時点で1トンあたり1241ドルとなり、年初と比較して2倍以上に上昇した。生コンはセメント、骨材、水を混和剤と混ぜ合わせて作られるが、この混和剤の主原料がナフサから作られるエチレンである。ナフサ価格の上昇による製造原価の負担に加え、原油高による運搬費引き上げの圧力が重なっている状況だ。
最近の値下げと出荷量の減少も、値上げ要求の背景にある。生コン業界によると、昨年の生コン出荷量の暫定値は前年比約19%減の9300万㎥で、IMF危機直後の1998年以降、最低値を記録した。生コンの出荷量は建設業界の不況による需要減少を受け、2021年の1億4591万㎥から4年連続で減少している。生コン業界と建設業界は昨年3月、生コン価格を1㎥あたり2300ウォン引き下げた。出荷量減少と価格引き下げで経営環境が悪化している中、原価上昇の要因が重なった形だ。
生コン業界の関係者は「厳しい市況の中で原油価格の高騰や混和剤の供給難まで重なり、生コンを生産すればするほど赤字が積み重なる構造になっている。混和剤の場合、生コン工場の貯蔵庫には2～3日分の備蓄しかないため、調達が途絶えれば直ちに支障が出る。今の状況が続けば4月中旬から5月初旬にかけて生産に支障が出るだろう」と述べ、「経営環境が厳しい零細業者の倒産懸念もあるだけに、生コン供給網を守るためにも合理的な水準で価格が引き上げられるべきだ」と語った。
建設業界も生コン価格の引き上げは避けられないと見ている。しかし、中東発の原価上昇要因を直ちに反映するのは時期尚早という立場だ。そのため、昨年の引き下げ幅と同等の2400ウォンを提示した。建設業界の関係者は「原油や混和剤の価格引き上げ要因は十分にあるが、現時点で生コン生産に直接反映されているわけではない」とし、「生コン・混和剤メーカーに確認したところ、4月までは生産に問題はないとのことだ。直ちに2週間後に需給不安が訪れるという主張は誇張されている部分がある」と述べた。
生コン価格が上がれば、工事原価の負担も増えざるを得ない。建設業界も値上げそのものには同意しているため、今後の生コン価格は1㎥あたり2400ウォンから5600ウォンの間で上昇する可能性が高い。建設会社は値上げ分を工事費に反映させる過程で、発注元や組合と摩擦が生じる可能性があり、着工済みの物件では工事費引き上げ制限の特約により、その負担を丸ごと引き受ける可能性がある。ただし、住宅現場の工事原価において生コンが占める割合は通常10%程度であるため、直接的なコストの衝撃は限定的と見られる。
工事原価の負担をすべて引き受けるには、建設業界の懐事情は厳しい。建設現場の物価変動を示す建設工事費指数は、今年2月に133.69となり、6ヶ月連続で史上最高値を更新した。建設会社の体感景気を示す建設景気実査指数（CBSI）も62.5を記録し、2024年5月の指数改編以降で最低値となった。工事原価は高いまま市況は冷え込んでいるため、建設会社側としても生コン価格の引き上げ分を容易に受け入れる余裕はない。
ハナ証券のキム・スンジュン研究員は、「建築資材の大部分は国内で調達しているが、国内の化学プラント稼働率が低下すれば資材生産に支障が出る可能性がある。建築資材価格の上昇による原価負担だけでなく、資材調達が困難になることで工事が遅延する問題も発生し得る。着工初期段階の骨組み工事での工期遅延は後から取り戻せる可能性があるが、工事完了段階での遅延は遅延損害金やPF債務引き受けなどを巡る紛争につながる可能性がある」と分析した。