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サムスン物産、狎鴎亭4区域の再入札現場説明会に単独出席…随意契約が目前に

[비즈한국] サムスン物産028260が、ソウル江南区の狎鴎亭（アックジョン）4区域再建築事業における施工権確保に一歩近づいた。8日に行われた狎鴎亭4区域の施工者選定再入札に向けた現場説明会に単独で参加したことで、同組合がサムスン物産と随意契約の手続きを進める可能性が高まった。前回の第1次入札もサムスン物産の単独応札により流札していた。狎鴎亭再建築の最初の激戦地が、競争入札なしで決着する見通しだ。

8日の整備業界によると、サムスン物産はこの日午前9時に開かれたソウル江南区狎鴎亭4区域再建築事業の施工者選定再入札のための現場説明会に単独で参加した。狎鴎亭4区域の再入札公告によると、入札に参加しようとする建設会社は、この日の現場説明会に出席し、組合側の入札参加案内書を受け取らなければならない。これに伴い、今回の再入札も事実上、流札の手順に入った。前回の第1次入札は先月30日にサムスン物産が単独で応札し、流札となっていた。組合は翌日の31日に再入札公告を出した。

狎鴎亭4区域の組合は、サムスン物産との随意契約が有力視されている。都市整備法に基づき、施工者選定入札が2回以上流札した場合、組合は随意契約方式で施工者を決定できる。組合は今後、サムスン物産を優先交渉対象者に指定し、5月23日に施工者選定総会を開いて最終的な施工者を確定させる計画だ。サムスン物産が前回の第1次入札時に入札提案書と共に責任竣工確約書まで提出しているだけに、随意契約の交渉も比較的スピーディーに進むとの観測が出ている。

サムスン物産は、狎鴎亭4区域の施工権受注に力を注いできた。今年3月には狎鴎亭4区域の事業推進のため、18の金融機関と協業体制を構築し、事業費調達や移転費などの金融条件における競争力を強調した。さらに、英国の世界的設計事務所であるフォスター＋パートナーズと協業し、狎鴎亭4区域を地域のランドマーク団地にするという構想も打ち出した。サムスン物産は、国内10大建設会社の中で唯一最高信用等級であるAA+を有しており、それを基盤に差別化された金融条件を提示するとしている。

当初、狎鴎亭4区域は狎鴎亭再建築における初の受注合戦の舞台として注目されていた。今年2月に開かれた第1次現場説明会には、サムスン物産と現代建設000720をはじめ、DL E&C375500、ポスコE&C、双龍建設、錦湖建設002990、第一建設など7社が参加した。その後、業界ではサムスン物産と現代建設による2強の可能性も取り沙汰されたが、現代建設が狎鴎亭3・5区域の受注に注力することを決定したため、狎鴎亭初の受注合戦は実現しなかった。業界では、入札保証金1000億ウォンなどの高い参入障壁が、競争構図の形成に影響を与えたとの解釈も出ている。

ソウル江南区の狎鴎亭アパート地区は、今年最大級の整備事業の激戦地と言われている。狎鴎亭4区域を皮切りに、10日には3区域と5区域が施工者選定に向けた第1次入札を締め切る。最も先に施工者を選ぶ4区域は工事費が2兆1154億ウォンに達しており、その受注結果が残りの区域の受注構図にも影響を与える見通しだ。昨年の整備事業における最大の目玉だった2区域は、現代建設が随意契約で受注した。