[비즈한국] ソウル市江南区の狎鴎亭5区域再建築事業の施工権をめぐり、現代建設000720とDL E&C375500が激突した。両社が整備事業の受注戦で競合するのは、2020年の漢南3区域再開発事業以来、6年ぶりとなる。同日に締め切られた狎鴎亭3区域と木洞（モクトン）6団地の入札が、両社それぞれの単独応札により流札となったため、狎鴎亭5区域が今年の整備事業受注戦における最大の焦点として浮上した。
整備業界によると、10日に締め切られた狎鴎亭5区域再建築事業の施工者選定入札に、現代建設とDL E&Cが応札した。両社は同日、組合が要求した入札保証金800億ウォンと入札提案書を提出し、受注戦が成立した。狎鴎亭5区域は、地上最高68階建てのアパート8棟（1397世帯）を新築する整備事業だ。工事費は1兆4960億ウォンで、3.3㎡あたり1240万ウォンに達する。組合は来月16日に組合員を対象とした施工者選定のための合同説明会を開き、同月30日に施工者選定総会を開催する予定だ。
両社の整備事業受注戦は、2020年の漢南3区域再開発事業以来初めて。当時、現代建設は決選投票の末にDL E&C（当時の大林産業）を抑えて施工者に選定された。両社の得票数差は151票、得票率差はわずか6%ポイントだった。これに先立ち、2016年に両社が対決した方背（パンベ）6区域再建築事業では、DL E&Cが現代建設を253票（57%P）差で抑えて施工権を獲得した。近年、両社の整備事業における勝敗が分かれる中で、6年ぶりの対決が実現した形だ。
入札を控え、両社の水面下での競争も熾烈だった。狎鴎亭5区域への入札に先立ち、現代建設はハンファとタッグを組み、狎鴎亭5区域とギャラリア百貨店、狎鴎亭ロデオ駅を連携させた複合開発構想を打ち出し、8つの金融会社の資産管理特化店舗を狎鴎亭3・5区域に誘致すると発表した。一方、DL E&Cは狎鴎亭5区域の推進のため10の金融機関と金融業務協約を締結し、アーカディス（Arcadis）、アラップ（Arup）、ドカ（Doka）などグローバル企業との提携計画も公開した。また、狎鴎亭内の他の区域ではなく、5区域の入札にのみ集中することを強調した。
両社は同日、他の整備事業の入札にも参加した。現代建設は隣接するソウル市江南区の狎鴎亭3区域、DL E&Cはソウル市陽川区の木洞6団地再建築事業の施工者選定入札にそれぞれ単独で応札した。現代建設が参加した狎鴎亭3区域は総工事費が5兆5610億ウォンで、入札保証金だけで2000億ウォンに達する。DL E&Cが応札した木洞6団地もまた、総工事費1兆2123億ウォン、入札保証金700億ウォンの大規模な整備事業だ。両事業とも入札締め切りまで他社が現れず、流札となった。
一方、今年、整備事業の最大市場とされる狎鴎亭の再建築施工者の顔ぶれが徐々に明らかになっている。狎鴎亭2区域の施工権は、昨年9月に現代建設が随意契約で獲得した。工事費は2兆7489億ウォン規模だ。狎鴎亭4区域は、先月の第1次入札にサムスン物産028260が単独応札したのに続き、再入札の現場説明会にもサムスン物産のみが参加したことで、随意契約の可能性が高まっている。工事費は2兆1154億ウォン規模である。来月の施工者選定総会は、4区域が23日、3区域が25日、5区域が30日に予定されている。