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アックジョン（狎鴎亭）5区域の入札が再開…「アックジョン・ヒョンデ」vs「アクロ・アックジョン」

[비즈한국] 盗撮騒動で一時ストップしていたアックジョン5区域の再建事業、施工者選定のための入札手続きが再開された。組合が現代建設000720とDL E&C375500の入札提案比較表の作成手続きを完了させたことで、一時立ち消えの危機に瀕していたアックジョン5区域の受注戦も再び軌道に乗った。両社は事業推進日程と事前広報の制限方針を盛り込んだ履行合意書にも連名で捺印し、競争再開を公式化した。

競争構図を維持したまま受注戦が再始動

整備業界によると、アックジョン5区域再建組合は22日、現代建設とDL E&Cの入札提案比較表の作成手続きを終えた。両社が比較表に捺印したことで、10日の入札締め切り直後に盗撮騒動で中断されていた施工者選定手続きも再開の運びとなった。組合は23日に江南区庁へ比較表を提出し、24日の理事会、来月6日の代議員会を経て、組合員向けに提案書の案内パンフレットを配布する予定だ。

両社はこの日、アックジョン5区域の事業推進に向けた履行合意書にも連名で捺印した。合意書には、施工者選定直後に全組合員を対象とした希望平数（間取り）アンケート調査を実施すること、組合の設計者と協議の上、年内にソウル市へ統合審議を申請することなどが盛り込まれた。また、1次合同説明会までは組合員に対する個別広報や接触を禁止し、これに違反した場合は法的・行政的な責任を甘受し、いかなる異議も申し立てないことで合意した。

アックジョン5区域の施工者選定入札は、盗撮騒動により一時、白紙化の危機に直面していた。先だって現代建設とDL E&Cは、10日に締め切られたアックジョン5区域の入札に参加した。その後、組合と両社が入札提案書類を確認する過程で、DL E&Cの従業員が組合の指針に反して現場を隠し撮りしていたことが発覚した。DL E&Cは直ちに謝罪文を出したが、現代建設は当該従業員を警察に告訴するなど強硬な対応を取っていた。

入札が暗礁に乗り上げた状況は、江南区庁の有権解釈が出たことでやや沈静化した。江南区庁は20日、組合からの照会に対する回答公文で「組合の指針に従わず、入札関連書類を無断で撮影した行為は不適切である」としつつも、「当該行為が入札無効に該当するかどうかについての明確な基準はない」と回答した。その上で、「入札を継続するかどうか、また業者への措置については組合が総合的に検討・決定せよ」と伝えた。

結局、組合は入札を中止するよりも、競争構図を維持したまま後続の手続きを進める方向を選んだ。両社も履行合意書に連名で捺印し、事業推進日程と広報基準を改めて確認した。盗撮騒動で揺らいだ受注戦はひとまず収拾の局面に入り、アックジョン5区域の施工者選定手続きも再び軌道に戻った様子だ。

現代は「未来型」、DLは「入札条件」を前面に

両社は比較表の作成手続きを終えた22日、アックジョン5区域の受注広報映像を公開した。映像によると、現代建設は「アックジョン・ヒョンデ・ギャラリア」を、DL E&Cは「アクロ・アックジョン」を新しい団地名として提案した。DL E&Cがハイエンドブランド「アクロ」を前面に押し出した一方、現代建設はハイエンドブランド「THE H（ディエッチ）」ではなく「アックジョン・ヒョンデ」を選択した。近隣の「アックジョン・ヒョンデ・アパート」の歴史性を継承する意図と見られる。

現代建設は、同社独自の特化要素を反映した団地の青写真を広報映像に盛り込んだ。ギャラリア百貨店と自動運転車がその代表だ。団地名に「ギャラリア」を取り入れる一方、団地からギャラリア百貨店へ移動する住民の動線を強調した。現代建設は入札に先立ち、ハンファと提携し、アックジョン5区域とギャラリア百貨店、アックジョン・ロデオ駅を連結する複合開発構想も提示している。ここに現代自グループの自動運転ミニバスが団地内を循環する様子まで収め、未来型団地のイメージをアピールした。

一方、DL E&Cは広報映像において、具体的な入札条件を前面に打ち出して対抗した。映像には3.3平方メートルあたりの工事費1139万ウォン、工期57ヶ月、責任竣工確約書の提出、確定工事費、移住費LTV 150%、分担金最大7年猶予、商店街収入による世帯あたり6億6000万ウォンの還元といった条件が盛り込まれた。DL E&Cは「再び立ち上がるアックジョンの位階、偉大な選択の前に妥協は存在しない」とし、「最高だけがその座を完成させる」と強調した。