[비즈한국] 今年の第1四半期、ソウルで初めて集合住宅（マンション、オフィステル、ヴィラなど）を購入した2030世代が、5年ぶりに最も多かったことが分かった。ソウルの住宅売買価格が上昇基調を維持し、伝貰（チョンセ）や月払いの家賃負担も増す中、マイホームを求める若い無住宅層の需要が再び刺激された形だ。特に江西（カンソ）・蘆原（ノウォン）・永登浦（ヨンドゥンポ）・城北（ソンブク）・九老（クロ）など、比較的購入可能な価格帯の集合住宅が分布する地域で買い注文が目立った。
25日、Biz Hankookが裁判所登記情報広場の資料を分析した結果、今年の第1四半期にソウルで初めて集合住宅を購入した2030世代（19歳～39歳）は1万2403人で、前年同期（6167人）対比で2倍近く増加した。これは1万3438人を記録した2021年第1四半期以来、最も高い数値である。今年、ソウル全体の初めての集合住宅購入者のうち2030世代が占める割合は65％水準で、前年比6％ポイント増加した。
2030世代の初めての集合住宅購入者が最も多い地域は江西区である。第1四半期の購入者は937人で、全体の8％を占めた。自治体別の内訳は △蘆原 799人 △永登浦 767人 △城北 765人 △松坡（ソンパ） 746人 △九老 743人 △東大門（トンデムン） 651人 △恩平（ウンピョン） 625人 △銅雀（トンジャク） 619人 △西大門（ソデムン） 607人 △江東（カンドン） 582人 △陽川（ヤンチョン） 510人 △麻浦（マポ） 493人 △冠岳（クァナク） 459人 △城東（ソンドン） 420人 △江北（カンブク） 354人 △広津（クァンジン） 334人 △中浪（チュンナン） 328人 △江南（カンナム） 309人 △瑞草（ソチョ） 298人 △道峰（トボン） 246人 △龍山（ヨンサン） 237人 △衿川（クムチョン） 226人 △中区（チュング） 217人 △鍾路（チョンノ） 131人の順である。
今年の第1四半期、2030世代の購入者の増加が目立ったのは江北区と九老区である。江北区の購入者は354人で前年比225％（245人）、九老区の購入者は743人で193％（489人）増加した。前年同期比で、購入者が約3倍に増えた計算となる。この他にも、自治体別の購入者増加率は △恩平区 168％ △蘆原区 159％ △鍾路区 152％ △城北区 141％ △冠岳区 134％ △西大門区 132％ △江西区 131％ △陽川区 124％ △東大門区 121％ △銅雀区 113％などが高い数値を示した。
ソウルの住宅価格は上昇基調を維持している。韓国不動産院の月間住宅価格動向調査によると、今年3月のソウル住宅総合売買価格指数は101.05ポイントで、前年同月比8.38％増加した。この統計において、ソウルの住宅価格は2024年4月に上昇に転じてから、今年3月まで24ヶ月連続で上昇を続けている。国土研究院の住宅売買市場消費心理指数は117.8ポイントで、前年同月比約13％低下したものの、依然として高い水準にある。この指数は95未満を住宅価格下落、95～115未満を横ばい、115以上を上昇局面とみなしている。