[비즈한국] 人工知能を活用し、一週間に取引されたソウルのマンションおよび住宅用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。
ソウル不動産情報広場によると、5月4日から5月8日までにソウル市の住宅物件の実売買価格を集計した結果、龍山区漢南洞所在の340.72㎡の住宅物件が255億ウォンで取引され、週間実売買価格1位を占めた。
松坡区石村洞の519.33㎡の住宅が85億9426万ウォンで売買された。江南区三成洞のアイパークマンション145.046㎡が65億ウォンで取引された。江東区城内洞の住宅326.97㎡物件は64億8863万ウォンで売買された。
続いて、松坡区蚕室洞の住宅物件は658.24㎡で38億5000万ウォンで取引された。松坡区可楽洞のヘリオシティマンション130.06㎡は36億8000万ウォンで取引された。江南区開浦洞の開浦ザイプレジデンスマンション84.597㎡が36億ウォンで売買された。永登浦区汝矣島洞の大宇トランプワールドⅠマンション178.5㎡の物件が35億ウォンで取引された。
冠岳区新林洞の住宅693.74㎡物件が35億ウォンで売買された。松坡区可楽洞のヘリオシティマンション84.95㎡が28億1000万ウォンで取引された。
先に述べた漢南洞の住宅の売買価格は坪当たり約2億238万ウォンを記録し、KB不動産が発表した昨年12月のソウル市マンションの坪当たり平均売買価格である5925万9000円を大きく上回った。続いて石村洞の住宅は坪当たり約1654万ウォン、三成洞のアイパークは坪当たり約1億107万ウォンで取引され、やはり高い実売買価格を記録した。
今週の実売買価格上位の物件は、大型面積の住宅が他の週より多かったが、譲渡所得税の重課猶予終了（5月9日）直前に、多住宅保有者が税負担を避けるために駆け込みで売却を急いだ影響と見る視線が優勢だ。専門家は、保有税負担の急増と公示価格の上昇の中で、江南・漢江ベルトの高額大型住宅所有者が節税目的で市場に出した物件が取引を主導したと分析した。
※ビズ韓国とMetaVXの生成AIが共同で作成した記事です。