[비즈한국] 人工知能を活用し、1週間に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。
ソウル不動産情報広場によると、5月11日から5月15日までのソウル市住宅物件の実売買価格を集計した結果、江南区清潭洞の「エテルノ清潭（Eterno Cheongdam）」専用面積231.279㎡の10階物件が218億ウォンで売買され、週間実売買価格1位を記録した。
続いて、江南区大峙洞の「レミアン大峙パレス」専用面積114.14㎡の物件が58億ウォンで売買された。同団地は今週、上位圏にさらに一度名前を連ねた。
江南区道谷洞の「タワーパレス3」専用面積163.702㎡の45階物件は57億1000万ウォンで売買された。大型面積の超高層取引という点で注目を集めた。
江南区大峙洞の「レミアン大峙パレス」専用面積94.49㎡の物件は47億ウォンで売買された。江南区開浦洞の「レミアン・ブレスティージュ」専用面積126.928㎡の物件は43億5000万ウォンで売買された。
このほか、道谷洞の「タワーパレス2」専用面積124.11㎡の物件が31億7500万ウォンで取引された。蚕院洞の「漢新」専用面積84.52㎡の物件は27億3000万ウォン、杏堂洞の「ラ・チェルボ・プルジオ・サミット」専用面積84.776㎡の物件は27億ウォンで取引された。芳夷洞の「漢陽3」専用面積126.9㎡の物件は24億6000万ウォン、木洞の「木洞新市街地7」専用面積59.39㎡の物件は23億3000万ウォンで取引された。
エテルノ清潭は、清潭洞の漢江沿いに位置する全29世帯の超高級住宅団地で、建築界のノーベル賞と呼ばれるプリツカー賞を受賞したスペインの著名な建築家ラファエル・モネオのアジア初作品としても話題になった。レミアン大峙パレスは大峙洞を代表する新築大規模団地であり、タワーパレス3は超高層・漢江沿いのプレミアムが維持される団地であり、市場の二極化現象が続いていることがわかる。
専門家によると、今週の上位10物件は、江南・漢江沿い・木洞など需要が安定している選好地域および中大型物件を中心とした取引が目立ち、政府の不動産税制・融資規制緩和への期待と多住宅保有者による売り出しが重なり、取引が続いている流れであると分析した。ただし市場全体としては、金利引き下げへの期待と供給不足、一部の超高額団地の希少性が交差し、主要立地を中心に価格の強気相場が続く二極化の様相が続いていると付け加えた。
※ビズ韓国とMetaVXの生成AIが共同作成した記事です。