[비즈한국] 中央グループの持ち株会社である中央ホールディングスが、韓国屈指の高級住宅街として知られるソウル城北洞（ソンブクトン）の不動産を、BGF（BGF027410）グループの持ち株会社であるBGFに売却したことが確認された。中央グループは近年、財務負担が増大しており、保有不動産や系列会社の資産の流動化を進めてきた。買い手であるBGFは、中央ホールディングスのホン・ソクヒョン会長の弟であるホン・ソクチョBGFグループ会長が筆頭株主を務める企業だ。
ビジネス韓国の取材によると、中央ホールディングスは2日、ソウル城北区城北洞に保有していた不動産をBGFに売却した。取引されたのは5252平方メートルの土地と、地上2階建て（延べ面積388平方メートル）の戸建て住宅1棟。売却額は351億ウォン規模となる。双方は2日に直接取引で売買契約を締結し、同日中に所有権移転を完了させた。中央ホールディングスは2023年8月、この場所に地上2階建て（延べ面積3553平方メートル）の研究所を増築する建築許可を取得していたが、着工には至っていなかったという。
中央ホールディングスによる城北洞の不動産売却は、財務構造の改善が目的と見られる。業界関係者によると、中央グループは最近、コリアーズを売却アドバイザーに選定し、保有不動産や系列会社の資産流動化に取り組んできた。今回の取引に先立ち、ソウル麻浦区上岩洞の中央日報ビルやJTBCビル、京畿道高陽市の一山スタジオなど、5500億ウォン規模の不動産資産についても売却に向けた優先交渉対象者の選定を終えている。昨年の時点で、中央ホールディングスの連結ベースの有形固定資産は7179億ウォン（土地・建物6883億ウォン）規模だ。
中央ホールディングスは、汎サムスングループの一角であるメディアグループ、中央グループの持ち株会社だ。日刊紙の「中央日報」や総合編成チャンネルの「JTBC」、メディアコンテンツ制作会社のコンテンツリ中央036420など55の系列会社を抱えている。中央グループは今年5月時点で公正資産総額が7兆3560億ウォンに達し、国内企業グループ順位73位となっている。中央ホールディングスの株式は、ホン・ソクヒョン会長（7％）や長男のホン・ジョンド副会長（55.8％）、次男のホン・ジョンイン・コンテンツリ中央代表取締役（37.2％）ら一族が分け合っている。ホン・ソクヒョン会長は、ホン・ソクチョBGFグループ会長の兄であり、ホン・ラヒ・リウム美術館名誉館長の弟にあたる。
中央ホールディングスの財務状況は近年、著しく悪化している。2024年は連結ベースで1172億ウォンの純損失を計上し、昨年も286億ウォンの純損失を記録した。昨年は営業利益23億ウォンを達成し黒字転換には成功したが、純損失の構造から脱却できていない。昨年末時点での中央ホールディングスの負債総額は1兆5030億ウォン、資本総額は329億ウォンであり、単純負債比率は4500％を超えている。今回の城北洞不動産の売却額351億ウォンは、中央ホールディングスの連結ベースの総資本規模を上回る金額である。