[비즈한국] 中央グループ3世で、コンテントゥリ中央036420およびメガボックス中央の代表を務める洪正仁（ホン・ジョンイン）氏の不動産に、納税担保目的で数十億ウォン規模の根抵当権が設定されていることが確認された。コンテントゥリ中央、メガボックス中央など中央グループの主要系列会社が再生手続きを申請し、中央日報のコマーシャルペーパー（CP）が不渡り処理されるなどグループの流動性危機が拡大する中、オーナー3世の財務状況にも関心が集まっている。
2024年8月、税務当局が根抵当権を設定
Biz Hankookの取材によると、洪正仁コンテントゥリ中央・メガボックス中央代表名義のソウル龍山区漢南洞にあるマンション「漢南ザ・ヒル」に、税務当局による根抵当権が設定されていることがわかった。龍山税務署は2024年8月、この不動産に対し債権最高額67億3572万ウォン規模の根抵当権を設定した。登記原因は「納税担保提供契約」となっている。
納税担保提供契約とは、高額の税金を長期間にわたって分割納付（年賦延納）するために、個人資産を担保として契約を結ぶことを意味する。財界では相続税や贈与税の年賦延納の過程で納税担保が設定される事例は少なくない。
龍山税務署の関係者は、「納税担保提供契約は、納税者に支払うべき税金があるものの、資金繰り等の理由で即時の納付が困難な場合、不動産などを担保に提供して納付猶予や納付期限の延長を受ける方式だ」とし、「税額が大きい場合、担保を提供した上で数年にわたって分割納付するケースが多い」と説明した。
洪代表も、高額の国税を一定期間にわたって分割納付するために不動産を担保として提供したものとみられる。債権最高額が67億ウォンを超えている点を踏まえると、関連する税額も相当な規模であると推定される。継承の過程で発生した贈与税などを年賦延納している可能性が取り沙汰されているが、具体的な税目は確認されていない。
約定された納税スケジュールが守られない場合、税務当局は関連法令に従って担保権を実行できる。この場合、担保に提供された不動産は差し押さえおよび公売の手続き対象となる可能性がある。中央ホールディングス側は「個人の税金問題については承知していない」と伝えた。
担保に提供された漢南ザ・ヒルは、洪代表が2020年11月に76億ウォンで購入したもので、専有面積は233.224㎡（約71坪）である。漢南ザ・ヒルは国内を代表する高級居住団地として知られる。現在、洪代表の自宅と隣接する同様の面積の物件は、200億ウォンで売りに出されていることが把握された。
中央グループ系列会社の再生申請、中央日報のCP不渡り
洪正仁代表は、中央グループの創業者である故・洪璡基（ホン・ジンギ）会長の孫であり、中央ホールディングスの洪錫炫（ホン・ソクヒョン）会長の次男で、中央グループの持ち株会社である中央ホールディングスの株式37.2%を保有する第2株主だ。中央ホールディングスの持ち株比率は、洪会長の長男である洪正道（ホン・ジョンド）中央ホールディングス副会長が55.8%、洪正仁代表が37.2%、洪錫炫会長が7.0%など、オーナー一族が保有している。洪代表はコンテントゥリ中央とメガボックス中央の代表職を務め、グループのコンテンツおよび劇場事業を牽引してきた。
中央グループは最近、核心的な系列会社が相次いで再生手続きを申請し、流動性危機に直面した。JTBCは12日、206億ウォン規模の流動化借入金を返済できず、14日にはJTBC、コンテントゥリ中央、メガボックス中央、中央ホールディングス、中央P&Iなど5社がソウル再生裁判所に再生手続き開始を申請した。中央日報は19日、220億ウォン規模のコマーシャルペーパー（CP）が最終的に不渡り処理された。
15日、中央グループの洪正道副会長はソウル上岩洞の中央日報大講堂で記者会見を開き、「経営安定のために最善を尽くしたが、対外経済環境の悪化と信用格付けの下落による資金逼迫など、様々な理由で避けられない選択をせざるを得なくなった」とし、「早期正常化のために必要なあらゆる手段を講じ、雇用安定などに全力を尽くす」と述べた。
市場では、中央グループの資金負担が短期間で解消されるのは難しいとの懸念も出ている。今月満期を迎える借入金と社債だけで3000億ウォンに迫り、今年中に返済すべき借入金の規模も6000億ウォンを超えるとされる。中央グループは社屋の売却も推進しているが、社屋に設定された貸出残高が約3800億ウォンに達しており、売却したとしても実際に確保できる現金は2000億ウォン程度にとどまる見込みだ。
オーナー一族に対する責任論も強まっている。中央グループ系列会社に投資した投資家たちは19日、JTBC社屋前で集会を開き、洪錫炫会長一族の私財拠出と元本の保証を要求した。彼らは「中央グループが放漫経営により発生させた7900億ウォン規模の負債を庶民に押し付け、法の後ろに隠れてしまった」とし、個人債権者の元本100%保証とオーナー一族の私財拠出を強く求めた。
中央ホールディングス側は「オーナー一族の私財拠出に関しては、まだ具体的に検討されているものはない」と伝えた。