[비즈한국] 都市整備事業の受注で先頭を走る現代建設とサムスン物産の今年の受注高が、ソウル江南圏の大規模事業に集中していることが分かった。両社が現在までに確保した17兆4550億ウォンのうち、65％が江南3区から出たものだ。全受注額に占める狎鴎亭（アックジョン）再建築の比重は、現代建設が65％、サムスン物産が29％に達した。事業あたりの平均受注額も1兆ウォンを超え、大規模な核心事業を中心とした選別受注の傾向が鮮明になっている。
建設業界によると、現代建設は去る19日、ソウル汝矣島（ヨイド）広場アパート38-1再建築と蔚山（ウルサン）南区B-01区域再開発、大邱（テグ）明倫（ミョンリュン）地区再開発事業を同時に受注し、今年の都市整備事業の累計受注額10兆1180億ウォンを記録した。同日に受注した事業規模は、汝矣島広場アパート5463億ウォン、蔚山南区B-01区域7110億ウォン、大邱明倫地区5001億ウォンなど計1兆7574億ウォンである。
これにより現代建設は、韓国の建設会社として初めて2年連続で都市整備事業の受注額10兆ウォンを超えた。昨年、11の整備事業場で10兆5105億ウォンを獲得し、建設業界初となる年間受注額10兆ウォン突破を果たしたのに続き、今年は9月に10兆ウォンの高地に達した。現代建設は今年、狎鴎亭再建築をはじめ、汝矣島や首都圏、地方の核心地を網羅するポートフォリオを構築したと自評した。
現代建設の関係者は「今回の成果は、現代建設のブランドと技術力、金融競争力はもちろん、事業を最後まで責任を持って遂行する能力に対する組合員たちの信頼が結んだ結果だ」とし、「今後も事業性と未来価値を綿密に検討し、受注した事業を安定的に完遂することで、顧客が期待する最高の住居価値で報いたい」と述べた。
サムスン物産も今年、都市整備事業の受注額が7兆ウォンを超え、業界2位に浮上した。同日、聖水（ソンス）戦略整備区域3地区の再開発施工権を確保したことで、累計受注額は7兆3370億ウォンに増加した。聖水3区域は工事費1兆8275億ウォン規模である。昨年14の整備事業場で9兆2388億ウォンを受注したサムスン物産は、今年第3四半期の終了前に昨年の年間実績の約80％を確保し、GS建設（5兆5477億ウォン）を追い抜いた。
注目すべきは、両大建設会社が受注した都市整備事業の大型化である。サムスン物産と現代建設は昨年、25の整備事業で計19兆7493億ウォンを受注し、事業あたりの平均受注額は7900億ウォン水準だった。今年は9月まで16の事業で17兆4550億ウォンを確保し、平均受注額が約1兆909億ウォンに増えた。事業1箇所あたりの受注規模が1年で約3000億ウォン（38％）大きくなったことになる。
両大建設会社が受注した都市整備事業はソウルに集中した。サムスン物産は今年受注した8つの都市整備事業をすべてソウルで獲得した。受注額7兆3370億ウォンの全額がソウルから出たことになる。現代建設は受注した8箇所のうちソウルの事業場は4箇所だったが、事業受注規模は7兆8152億ウォンで全体の77％を占めた。両社のソウル都市整備事業の受注額は計15兆1522億ウォンで、全体の87％に達する。
ソウルの中でも江南3区、その中でも特に狎鴎亭の比重が大きかった。両社の江南3区における受注比率は、昨年の年間35％から今年9月までには65％に高まった。サムスン物産はテチ双龍1次、狎鴎亭4区域、新盤浦（シンパンポ）19・25次、方背（パンベ）新サムホ、開浦（ケポ）ウソン4次など5箇所で4兆7163億ウォンを受注し、全体（受注額）の64％を江南3区で確保した。現代建設は狎鴎亭3区域と5区域の2箇所だけで6兆6082億ウォンを獲得し、全体の65％を占めた。特に狎鴎亭の受注額比重は、サムスン物産が29％、現代建設が65％に達した。
受注規模は大きくなったが、建設会社同士で競合した事業場は多くなかった。今年両社が確保した16箇所のうち、競争入札が成立した事業場は、サムスン物産の新盤浦19・25次と、現代建設・ハンファの狎鴎亭5区域の2箇所のみである。残りは競争入札が成立せず、随意契約で事業を受注した。建設会社が無理な競争を避け、事業性の高い核心事業場を選別して受注する基調が鮮明になったと解釈される。
両社の都市整備事業受注1位争いは、年末まで続く見通しだ。サムスン物産は第4四半期、汝矣島シボムアパートと木洞（モクトン）13団地の受注を予告している。両事業とも工事費が2兆ウォンを超える大規模事業であり、すべて受注すれば今年の都市整備事業の受注額が10兆ウォンを超える見通しである。現代建設も木洞10団地と龍山（ヨンサン）漢江路（ハンガンロ）区域の受注を推進しており、年間受注額をさらに引き上げる計画だ。
一方、都市整備事業の受注は大手建設会社に集中する流れにある。有安打証券によると、先月25日基準で施工能力評価上位10大建設会社の都市整備事業受注額は計30兆8700億ウォンだった。このうち、現代建設、GS建設、サムスン物産の3社の受注額が計17兆9600億ウォン（58％）を占めた。キム・ドヨプ有安打証券研究員は「ソウル核心事業地を中心に、ブランドと資金力を備えた大手会社の受注比率が高い様子だ」と分析した。