[비즈한국] ソウル麻浦区にある麻浦農水産物市場で、ダノンマートが閉店した後に空き店舗状態が長期化し、市場の商人たちの不満が高まっている。商人たちは、マートの閉店後、市場を訪れる客が目に見えて減少し、長期にわたる空き店舗が商圏の低迷を深刻化させていると訴えている。
ダノンマートが昨年12月31日に営業を終了した後、その場所は空き店舗のままとなっている。麻浦区施設管理公団は今年6月、新たな運営事業者を選定するために公募を実施したが、応募した3人全員が最終契約に至らなかった。その後、再公募の告示は出されていない状況だ。
7日、麻浦農水産物市場を訪れた。旧ダノンマートの出入り口は固く閉ざされていた。ガラス扉の内側は布や木の仕切りで覆われ、一部の扉には営業終了の案内文が貼り付けられていた。
市場の周辺では、長期化するマートの空き店舗に反発する商人たちの横断幕を容易に見つけることができた。麻浦区庁と麻浦区施設管理公団に向けられた鋭い文言には、商人たちの積もり積もった不安と憤りがそのまま表れていた。
実際にこの日、市場で会った商人たちは、一向に解決されないマートの問題に苛立ちを隠さなかった。商人たちは、マートの閉店後、訪問客が大幅に減り、それが売り上げの減少につながったと口を揃えた。ダノンマートがあった頃は、食堂や小規模事業者がマートで必要な物品を購入した後、市場内の野菜、果物、水産物などを併せて購入するケースが多かった。しかし、マートが閉店すると、客が必要な物品を一度に揃えられる他の地域のマートや市場へと足を向けるようになり、新規客だけでなく既存の顧客まで減ってしまったという。
店舗横の通路でネギを刻んでいたある商人は、「体感として客は3分の2ほど減った気がする」とし、「マートがあれば必要なものを一カ所で揃えられたが、今はここに来てもまた別のマートに行かなければならない。わざわざそんな不便を甘受してまで来るだろうか」と問いかけた。
商人たちは、マートが長期の空き店舗となっている背景として、2020年から施行された最高価格による公開入札方式を挙げた。これにより賃料が高騰し、月額賃料の約20倍に達する保証金が大きな負担になっているという。これが事業者の契約放棄につながり、核となる店舗であるマートの空き店舗がさらなる客足と売り上げの減少を招くという悪循環が繰り返されているとの説明だ。
これに加え、1年単位の契約も問題として指摘された。麻浦区施設管理公団が6月5日に発表した「麻浦農水産物市場マート売り場運営事業者選定入札公告」によると、賃貸期間は契約締結日から1年である。毎年契約を更新しなければならず、営業の継続性に対する不安が大きいと商人たちは指摘する。
こうした問題は麻浦区議会でも取り上げられた。9月4日の行政経済委員会による行政事務監査で、チェ・ヨンソプ議員は公告文上の1年契約を問題視した。これに対し、ファン・ジンテク麻浦区施設管理公団理事長職務代行は、当初は5年間の運営を保障するという趣旨で回答した。しかし、チャ・ヘヨン委員長が公告文に賃貸期間が「契約締結日から1年」と明記されていると指摘すると、公団担当者は商街賃貸借保護法に基づき、10年の範囲内で1年単位の更新契約を行う趣旨であると説明した。その後、公団側は公告文に誤解を招く余地があることを認め、入札公告を精査して補完すると明らかにした。
入札が遅延する過程で、区庁と公団が商人たちに十分な説明を行わなかったという不満も募っている。麻浦農水産物市場商人会は、マートの正常化を求めて区庁と公団に何度も公文書を送り、関係者とも面会したが、具体的な再入札の日程や今後の計画は伝えられなかったと主張した。21日間の集会を続けたが、何の回答も得られなかったという。商人会は6日に麻浦区や公団の関係者らと面会したが、具体的な対策は提示されず、追加の回答を求めたものの返信はなかったと明かした。
商人たちの怒りは麻浦区と公団に向けられている。特に、過去に市場の運営方針を巡って対立した公団の元関係者が再び主要ポストの候補として取り沙汰されると、反感はさらに強まった。彼が市場を訪れるという情報が伝わると、商人たちが公団事務所の前に押しかけて抗議し、怒号が飛び交う事態にもなった。
対立は当面続く見通しだ。商人たちは10月10日から11月7日まで集会を届け出ており、市場と麻浦区庁付近を行き来するデモ行進も計画している。これまで協力してきたアミの塩辛祭りの期間中の市場駐車場使用にも反対し、イベントブースへの参加も拒否することにした。マートの正常化と商人への支援対策が整わない限り、集団行動を続ける方針だ。
ビジネス韓国は麻浦区に対し、現状況への立場、マートの正常化計画、入札遅延の経緯、商人への支援対策などについて問い合わせた。麻浦区は重要な事案であるため、現在は内部で調整中であり、関連する立場や今後の計画は後日明らかにする予定だと説明した。