ソウル永登浦区で築30年の専有面積59平方メートルのマンションを購入した30代半ばの新婚夫婦Aさん。自己資金に5億ウォンを超えるローンを組んだ、いわゆる「フルローン」購入であるため、インテリアは「半セルフ」で行うことにした。ソウル乙支路（ウルチロ）の芳山（パンサン）市場に自ら足を運び、壁紙・床材、トイレ、シンクなどを直接契約して修理することにしたのだ。
Aさんは「取得税に修理費用まで含めると1億ウォン以上かかる可能性があるため、1ウォンでも節約しようという気持ちでインテリアは半セルフにすることにした」としながらも、「修理どころか売買自体が初めてだが、近隣の業者に見積もりを頼むと、安くて2500万ウォン、高いと4000万ウォンも提示され、非常に負担が大きかった」と説明した。Aさんはサッシを除いて1300万ウォン程度でリフォームが可能だという見積もりを受け、インテリアのスケジュールを調整中だ。
水原（スウォン）に住む60代半ばのBさんは、最近居住していたマンションのインテリアを「半セルフ」と「業者」に任せる方法で行った。購入から15年が過ぎ、引っ越しも検討したが、昨今の住宅価格の高騰により、引っ越しにかかる付帯費用が負担だったからだ。家を移さず、既存の住宅を直して住み続ける、いわゆる「ステイモデリング」を選択した。
トイレとキッチン、サッシは近隣のインテリア業者に任せ、壁紙・床材、照明、シート作業などはBさんが自ら芳山市場で業者を探してそれぞれ依頼する方式をとった。Bさんは「最初はよく分からず全て業者に任せようとしたが、芳山市場で直接手配したことで30%ほど節約できたようだ」としつつも、「もう一度やれと言われたら大変でできないと思う」と吐露した。
個人向けインテリア市場の成長、芳山市場も盛況
最近の「ヨンクル（魂をかき集めるような）」購入傾向が首都圏の15億ウォン前後のマンションに集中しており、インテリア業界では「リフォーム需要」が増加したという評価が出ている。チョンセ（保証金制度）を抱えて家を買うギャップ投資の制限など各種融資規制が強化される中、30代・40代を中心に「実居住用ヨンクル購入」が続き、インテリア需要が増加したという分析だ。
国土交通部の実取引価格資料によると、第2四半期のソウルの連立・多世代住宅の売買取引量は1万1536件で、前四半期（1万324件）より11.7%増加した。2021年第3四半期（1万3652件）以来最多であり、マンションだけでなく、実居住目的の既存住宅（中古住宅）の購入が増加した。
今年第2四半期（4〜6月）には国内の主要インテリア企業も業績を伸ばした。新規マンション供給が減りB2B（企業間取引）事業は停滞したが、個人向けのB2C（企業・消費者間取引）事業が増加したおかげだ。
ハンセムは今年第2四半期に売上4172億ウォン、営業利益113億ウォンを記録した。前年同期比で売上は9%減少したが、営業利益は400%増加した。特にリフォーム事業である「リハウス」の営業利益が、前年同期の9億ウォンの赤字から102億ウォン改善した93億ウォンの黒字を記録した。LXハウシスも今年第2四半期に売上9397億ウォン、営業利益549億ウォンを記録したが、これは前年同期比で売上が15%、営業利益が329%増加した数値だ。オンラインライフスタイルプラットフォームである「今日の家（オヌレチプ）」も、昨年の売上3215億ウォンを記録し、前年より11.7%成長した。
「修理費も信用貸出」 大変でも半セルフでコスト削減
業界は、30代・40代がインテリアを「基本項目」と考えている点に注目すべきだと説明する。ソウル陽川（ヤンチョン）区のある不動産業者は「10年以上経った中古マンションを購入する30代・40代は、10人中10人が修理は必須だと考えている。どこまで修理するかという基準が違うだけだ」とし、「壁紙・床材は基本で、ほとんどの人がトイレ程度までは修理するが、住宅価格があまりにも高いため、『コスパ』を追求するのがトレンドだ」と説明した。
ソウル銅雀（トンジャク）区のマンションを購入し、今週から修理を始めたCさんも「インテリア業者に任せる費用が負担で、サッシ以外の建材のほとんどをブランド品ではないものを選んだ」と話した。彼は「30代の新婚夫婦で、5年以内の新築マンションに住んでいる友人がソウルにどれほどいるだろうか。中古マンションで長く住まなければならないため、3000万ウォンの修理費がかかるが、これさえも信用貸出を受けた」と打ち明けた。
前述のAさんも「購入した家は10年前に部分修理をしたそうだが、他人が使っていたトイレを使うのは気が引けるので、無条件で修理しようと妻と意見が一致した」とし、「融資額が非常に大きいため、少なくとも5年以上は居住しなければならないと考えると、逆に『修理は必ずしなければならない』という思いが強くなった」と話した。
20年以上経った中古マンションを購入し、半セルフ方式でインテリアを施して2年以上居住している40代会社員のDさんは「子供がいるので修理スケジュールの調整は大変だったが、少なくとも2000万ウォン以上節約できたと思うと満足度は高い」とし、「周りの先輩・後輩を見ても、購入の段階から修理費と税金まで含めて少なくとも1億ウォン程度は予算を見込んで始めるのが一般的だ」と付け加えた。