[비즈한국] 大手建設会社が施工したソウルのマンション名が、3年前と比べて短くなっていることが分かった。地名や建設会社のブランドにさまざまな修飾語を加えるのではなく、簡潔な名称を掲げる団地が増えている。核心的な立地を中心とした選別受注の傾向と、高級住宅ブランドの採用拡大がその背景にあるとみられる。ただし、外来語を中心とした命名慣行は依然として続いている。
ビジネス韓国が韓国不動産院の住宅供給システム「チョンヤクホーム」の分譲資料を分析した結果、大手建設会社10社が施工会社として参加したソウルの民間分譲マンションの平均的な団地名の長さは、2023年の9.53文字から今年は7文字へと、2.53文字（26.5%）短縮された。これは、2023年1年間の入居者募集広告17件と、今年1月1日から10月9日までに公告された16件を比較した結果である。団地名の長さは空白を除いて計算しており、保留地および組合員キャンセル分の供給公告も集計に含まれている。
今年、大手建設会社10社が施工したソウルの民間分譲マンション名は、すべて9文字以下だった。「サミット・ザ・ヒル」や「二村ルエル」がそれぞれ4文字で最も短く、「デファイン延禧（ヒ）」(5文字)、「アクロ・ド・瑞草（ソチョ）」(6文字)なども簡潔な名称を使用している。一方、2023年にはソウルの分譲団地17件のうち8件が10文字以上だった。「e便覧世上 江東プレスティッジウォン」(13文字)、「ソウル大ベンチャータウン駅プルジオ」(12文字)、「清涼里ロッテキャッスル・ハイルーチェ」(11文字)などがその代表例である。
こうした変化には、高級住宅ブランドの使用拡大が影響しているとみられる。今年、ソウルでの分譲公告16件のうち9件（56.3%）に、大宇建設の「サミット」、DL E&Cの「アクロ」、ロッテ建設の「ルエル」、ポスコE&Cの「オティエール」、SKエコプラントの「デファイン」が含まれていた。2023年のソウルの分譲公告では、これらのブランドは登場していなかった。今年、これらのブランドを使用した9件の平均名称長さは6.11文字で、残りの7件（8.14文字）よりも短かった。
建設業界の選別受注の傾向も注目すべき背景である。最近、大手建設会社は工事費の上昇と収益性の悪化に対応し、事業性の高い整備事業を中心とした受注に動いている。ソウルの核心的な立地と高級住宅ブランドそのものが差別化要因となるため、長い修飾語がなくても商品の魅力を強調できるという解釈だ。実際にソウル松坡区の馬川5区域は、今年6月の施工会社選定入札において、ハイエンドブランドの適用を参加条件として掲げた。
一方、全国的には団地名の長さに大きな変化はなかった。大手建設会社10社が参加した民間分譲マンションの公告における平均的な名称の長さは、2023年1月から10月9日までが9.55文字、今年同期間が9.57文字と、事実上変わらなかった。ソウルとは異なり、京畿・仁川では9.72文字から10.41文字へ、非首都圏では9.52文字から9.95文字へとわずかに長くなった。地域ごとの分譲事業の構成によって差が現れた形である。
純韓国語（ハングル）の使用は限定的だった。今年、大手建設会社10社が施工に参加した全国の民間分譲マンションの公告87件のうち、ブランドと地名を除いて純韓国語を活用した団地名は確認されなかった。団地名には「二村ルエル」、「オティエール盤浦（パンポ）」のように漢字語の地名をブランドに単純結合したり、「アクロ・リバースカイ」、「漢江プルジオ・リバーフロント」のように立地や住環境を連想させる外来語を付け加えたケースが多かった。
ソウル市はマンション名の簡素化を勧告してきた。2024年2月には「新しく作る共同住宅名ガイドブック」を発刊し、外国語や不必要な別称の使用を控えるよう求めている。不動産インフォによると、全国のマンション名は1990年代に平均4.2文字だったものが、2019年には9.84文字まで長くなった。ソウル市が2022年に実施した市民調査では、回答者の77%が「マンション名が長くて複雑で不便だ」と回答している。