[비즈한국] 今年、江北圏の整備事業で最大の注目を集める「漢南4区域」再開発事業の受注戦で苦杯をなめた現代建設000720が、再建築事業が推進されているソウル江南区の「狎鴎亭現代アパート」の団地名を商標として出願したことが確認された。韓国の既存アパートで最高売買価格を記録した狎鴎亭現代アパートは、現代建設が創業以来、事実上初めて建設した大規模アパート団地であり、会社としては非常に大きな象徴性を持っている。
特許庁の特許情報ネット「KIPRIS」によると、現代建設は13日、「狎鴎亭現代アパート」および「狎鴎亭現代」、漢字を混ぜた「狎鴎亭現代（現代は漢字表記）アパート」と「狎鴎亭現代（現代は漢字表記）」という名称をそれぞれ商標として出願した。商標を使用する対象として指定した商品は、住宅建築事業など第37類の商品10種、建物分譲業など第36類の商品10種、広告・広報業など第35類の商品10種などである。現代建設は20日に特許庁へ優先審査を申請し、現在商標審査を受けている。商標優先審査とは、出願した商標が実際に使用されている、または使用の準備が明確である場合に、他の出願よりも先に審査を行う制度である。
狎鴎亭現代アパートは、現代建設が1970年代から1980年代にかけて、ソウル江南区の漢江沿いにある狎鴎亭洞アパート地区に造成した大規模共同住宅だ。1976年に1・2次が竣工して以来、1987年の14次まで計6335世帯が入居した。1～3次（1392世帯）は現代建設が直接施工し、4～14次はかつて現代建設の住宅事業部であった韓国都市開発（現・HDC現代産業開発294870）が施工を担った。分譲当初こそ、劣悪な交通手段や地理的な不利、付帯施設の不足により人気がなかったが、現在は竣工から20年以上経過した古い住宅の中で最も高値で取引されるアパートの一つとなっている。
建設会社が既存のアパート団地名を新規商標として出願するのは異例のことだ。近年、大手建設会社は自社が施工する新築団地の名称を商標出願している。サムスン物産028260の「ラミアン・ワンベイリー」、現代建設の「ザ・H（THE H）アナーヒルズ」、大宇建設047040の「プルジオ・セントラルパーク」、GS建設の「メイプル・ジャイ」などがその代表例だ。単にブランド名に所在地域を組み合わせた過去とは異なり、団地の特徴を愛称（ペットネーム）として付け加えるケースが増えており、商標権の確保が重要になっているためだ。しかし、竣工から数十年が経過した古い団地名を商標として出願する事例はこれまでなかった。
このような商標出願は、狎鴎亭アパート地区の再建築事業の受注を念頭に置いたものと見られる。現在、狎鴎亭アパート地区は現代アパート（1～14次）、漢陽アパート（1～8次）、美星アパート（1～2次）などが6つの区域に分かれて再建築を推進している。今年は狎鴎亭2・3区域が施工者選定を予告しており、業界1位のサムスン物産と2位の現代建設などが受注に関心を示している。今回の商標権登録を完了すれば、現代建設は過去の施工者としてのアイデンティティを明確にし、将来的に団地名の商業的利用に対する権利を主張できることになる。
現代建設にとって、狎鴎亭アパート地区の再建築事業は是が非でも勝ち取らなければならない整備事業だ。会社創業後初めての大規模アパート団地が含まれているという点に加え、先月の受注戦で苦杯をなめた漢南4区域再開発事業以降、最大規模と言われる整備事業が控えているからだ。先立ってサムスン物産は先月18日、江北圏再開発で最大の注目を集める漢南4区域再開発事業の受注戦で675票を獲得し、競合相手の現代建設を340票差で抑えて施工権を勝ち取った。漢南4区域の組合が提示した予定工事費は1兆5724億ウォンに達する。
商標権とは、自身の商標を特定の指定商品やサービスに対して独占的に使用できる権利を指す。商標法によると、商標を現在使用しているか、または将来使用する予定がある者は商標登録が可能である。ただし、商標を登録した者が正当な理由なく3年以上、指定した商品やサービスで商標を使用しない場合、商標登録は取り消される可能性がある。
