[비즈한국] 流動性危機に直面している三部土建001470が、最近、京畿道南楊州市の徳沼1区域都市開発事業用地を1300億ウォンで売却したことが確認された。韓国第1号の建設業者として知られる三部土建は、最近の営業実績悪化に伴う流動性危機により、従業員の賃金や協力会社の工事代金などを未払いにする状況に陥っている。今回の資産売却によって流動性危機の火消しができるのか、関心が集まっている。
業界によると、三部土建は先月27日、京畿道南楊州市瓦阜邑徳沼里の徳沼1区域都市開発事業用地を総額1300億ウォンで売却した。買収者は不動産開発業者のHMGとその系列会社など複数にわたると伝えられた。取引が確認された用地は合計6万5000平方メートルの規模で、三部土建とその系列会社が2020年から2021年頃にかけて都市開発事業施行のために買い取った土地である。当時の周辺地域の買収金額は1276億ウォン水準だったと知られている。
周辺用地の売却作業は一度難航していた。三部土建は会社の流動性危機が浮上したことを受け、昨年4月、オハトラヘレ一般私募投資信託第1号と徳沼1区域用地を1300億ウォンで売却する契約を締結した。しかし、それから間もなく両者は合意の上で契約を解除した。三部土建はこの契約が白紙になった後、先月の契約締結に至るまで、複数の買収意向者と売却協議を進めてきたとみられる。
三部土建は現在、深刻な財政難に苦しんでいる。事業報告書によると、三部土建は2020年の営業実績がマイナス78億ウォンとなり赤字転換した後、営業損失規模が2021年に44億ウォン、2022年に808億ウォン、2023年に782億ウォン水準へと拡大した。昨年第3四半期までの累積営業損失は678億ウォンに達しており、年間赤字規模は過去最大を記録するものと予測されている。会社に累積した欠損金は2881億ウォン、今年上半期に満期が到来する短期借入金は1712億ウォンに上る。同社は今年8月、上半期の外部会計監査において監査意見不表明を通知された。
三部土建は韓国第1号の建設事業者である。1948年4月に設立され、1965年3月、国内で初めて土木建築工事業免許を取得した。その後、京仁・京釜高速道路やソウル地下鉄1号線など大型土木事業や、独自の住宅ブランド「ルネッサンス」を中心とした住宅・建築事業を展開した。1970年代には時価総額（施工能力）でトップ10に入っていたが、現在は71位まで転落している。現在は財政難により、従業員の賃金や協力会社の工事費まで未払いとなる状況に陥っている。
三部土建の最大株主は化粧品メーカーのDYD219550である。以前、三部土建は2015年の経営不振により法定管理に入った後、2017年にヒュリムロボット090710コンソーシアムに売却された。DYDは2023年2月、既存株主から株式8.85%を700億ウォンで買収し、経営権を握った。当時、DYDの自己資本がわずか34億ウォンだったことから「小魚がクジラを飲み込んだ」という評価が続いた。DYDの持分は有償増資により昨年4月には11.49%まで増えたが、昨年8月の度重なる場内売却により3.48%まで低下している。
三部土建の関係者は「現在、人員が不足しており、メディア対応をする余裕がない。特に伝える内容はない」とだけ述べた。HMGの関係者は「現在、周辺地域の土地買収は完了した状況だが、買収までの時間が差し迫っていたため、具体的な事業計画はまだ確定していない状況だ」と伝えた。
