不動産
不動産インサイト
「造船業が牽引し、住宅価格が押し上げた」蔚山（ウルサン）だけが独り勝ちする理由
「造船業が牽引し、住宅価格が押し上げた」蔚山（ウルサン）だけが独り勝ちする理由
地方不動産市場が全体的な停滞から抜け出せない中、蔚山（ウルサン）だけが一人で急激な上昇曲線を描いている。今年第1四半期の蔚山のマンション売買価格の累積上昇率は1.57%で、全国17の広域自治体の中でソ...
AIビジネス不動産
26年4月第1週 ソウル不動産実売買動向
26年4月第1週 ソウル不動産実売買動向
人工知能を活用し、一週間に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル市の居住用不動産市場では、盤浦（パンポ）、蚕室（チャムシル）、汝矣島（ヨイド）など、核...
イラン発のリスク、建設現場を直撃…生コン価格交渉も7回連続決裂
中東情勢の不安が、国内建設業界および生コンクリート業界にとって新たな懸念材料として浮上している。イランでの戦争勃発以降、原油やナフサの価格が急騰したことで、生コンの製造原価と運搬費の負担が増大したため...
Boryungのキム・ジョンギュン代表「宇宙ステーションに研究所を構築、モジュールも独自開発へ」
製薬会社Boryung003850（旧Boryung製薬）が、国際宇宙ステーション（ISS）内に独自の生命科学研究モジュールを直接開発・構築する中長期プロジェクトを推進中だ。これまで海外の宇宙企業に対...
「パパの育休」はまだ遠い…大手建設5社のファミリーフレンドリー経営における温度差
韓国の大手建設5社の昨年の育児休業取得率は、前年に比べて改善された。しかし、全産業の平均と比較すると依然として低い水準にとどまっている。特に男性従業員の育休取得が低調で、建設会社ごとにファミリーフレン...
AIビジネス不動産
26年3月第4週 ソウル不動産実取引動向
26年3月第4週 ソウル不動産実取引動向
人工知能を活用し、1週間に取引されたソウルのマンションおよび住宅用不動産の実取引情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル市の住宅用不動産市場では、超高級マンションと江南エリアの住宅、主要な再建築団地の取引が...
不動産インサイト
‘立地・供給’より‘税金・融資’が真の変数となった市場
‘立地・供給’より‘税金・融資’が真の変数となった市場
今の不動産市場において、「税金」と「融資」が核心的な問題として浮上した理由は単純ではない。それは価格の問題ではなく、取引の可能性と保有の持続性、そして最終的な収益実現の可否を決定する構造的な要因だから...
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「セイレーン」、死の歌を歌っているのに、まだ引き込まれない
「セイレーン」、死の歌を歌っているのに、まだ引き込まれない
「セイレーン」を見始めた理由は一つ。俳優パク・ミニョンの作品を見る目だ。ほぼ毎年ドラマを撮影し、牛のように働くパク・ミニョンは、作品のヒット率もかなり高い方だ。tvN月火ドラマ「セイレーン」も、毎話同...
建設会社の株主総会で「安全」が最優先課題に…現代建設・GS建設、責任者を社内取締役に選任
3月の定時株主総会シーズンを迎え、主要建設会社が安全責任者の選任と定款整備の議案を株主総会の最優先課題として掲げている。GS建設006360は24日の定時株主総会にキム・テジンCSSO（最高安全戦略責...
不動産インサイト
30代・40代、今こそがマイホームを手に入れる最後のゴールデンタイム
30代・40代、今こそがマイホームを手に入れる最後のゴールデンタイム
不動産市場には2種類の恐怖が存在する。一つは「今買って値下がりしたらどうしよう」という買いの恐怖であり、もう一つは「一生自分の家を持たずに生きていくことになったらどうしよう」という無住宅の恐怖である。...
「2億ウォンは放棄するから契約を白紙に」江南（カンナム）のマンション価格急落で起きたこと
ソウル市江南区の狎鴎亭現代（アプクジョンヒョンデ）アパートを所有する60代後半の1住宅者A氏。A氏は今年7〜8月中に約60億ウォンで自宅を売却することとし、1月末に買主と合意した。仮契約金として2億ウ...
AIビジネス不動産
26年3月第3週 ソウル不動産実売買動向
26年3月第3週 ソウル不動産実売買動向
人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび住宅用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル市の住宅用不動産市場では、江南（カンナム）圏や汝矣島（ヨイド）、龍山（ヨンサン）などの...
「配当増・自社株消却」大手建設各社が株主還元競争
証券市場に上場する大手建設各社が株主還元に力を入れている。サムスン物産028260、現代建設000720、DL...
不動産PFの不祥事がまた発生した漢陽証券…KCGI体制で内部統制が試練に
漢陽証券001750で数十億ウォン台の背任事件が発生した。漢陽証券は不動産プロジェクトファイナンス（PF）業務の点検過程で、元役員による35億ウォン規模の背任容疑を確認し、告訴した。ここ数年、役職員の...
不動産インサイト
ソウルが閉ざされれば地方が見える…中核都市の再評価
ソウルが閉ざされれば地方が見える…中核都市の再評価
大韓民国の不動産市場は、ソウルを中心に動いてきた。政策もソウル基準で作られ、メディアの関心もソウルに集中する。投資家たちもソウルと首都圏を中心に動き、地方市場は相対的に見過ごされてきた。逆説的に、こう...
AIビジネス不動産
26年3月第2週 ソウル不動産実取引動向
26年3月第2週 ソウル不動産実取引動向
人工知能を活用し、1週間に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実取引情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル不動産情報広場によると、3月9日から3月13日までにソウル市の住宅売買実取引価格を集計...
乙支路「恵民堂」4月撤去、再開発で姿を消す近代ソウルの風景
「真心が伝わらない時が一番悲しいです。昨年からソウル市を説得しましたが、結局失敗しました。私たちとしても非常に残念です。」乙支路（ウルチロ）の路地を深く進んでいくと、2つの建物の間の狭い通路を挟んで、...
サイエンス
5000万光年の宇宙の巨大構造フィラメントが、回って、回って、回って…
5000万光年の宇宙の巨大構造フィラメントが、回って、回って、回って…
宇宙は回転する。惑星も回り、星も回り、銀河も回る。それでは、銀河がいくつも集まったさらに巨大な構造も、ぐるぐると回ることができるのだろうか？最近、天文学者たちは観測史上最大規模で回転する宇宙の巨大構造...
不動産インサイト
5月9日以降、住宅価格より怖いもの「チョンセ・供給・二極化」
5月9日以降、住宅価格より怖いもの「チョンセ・供給・二極化」
2026年5月9日は、単なる税制の廃止日ではない。その日は、過去数年間、市場が慣れ親しみ頼りにしてきた「どうせまた延長されるだろう」という期待が終わる日である。政府は2月12日、多住宅者に対する譲渡所...
AIビジネス不動産
26年3月第1週 ソウル不動産実売買動向
26年3月第1週 ソウル不動産実売買動向
人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル不動産情報広場によると、3月2日から3月6日までのソウル市内の居住物件の実売買価格を集...