不動産
120億ウォンのエテルノ清潭を分譲された20代、正体は財閥3世か？
2021年に300億ウォン（ペントハウス）で国内最高分譲価格を記録した「エテルノ清潭」を、20代の若者が分譲を受けていた事実が確認された。エテルノ清潭は、歌手兼俳優のIU（イ・ジウン）が分譲を受け、大...
不動産インサイト
「首都圏最高の立地、ロトマンション、大規模供給」のラストチャンス、果川（クァチョン）
「首都圏最高の立地、ロトマンション、大規模供給」のラストチャンス、果川（クァチョン）
果川（クァチョン）市は、ソウルに集中した政府機能を分担するために建てられた行政都市であり、計画都市として出発した。1986年に始興郡果川面から市に昇格した。北は瑞草区と冠岳区、東は城南市、南は義王市、...
不動産インサイト
実現には障害が多すぎる「8.8供給対策」
実現には障害が多すぎる「8.8供給対策」
江南（カンナム）3区や龍山（ヨンサン）など、ソウルで選好度の高い地域のマンションを中心に上昇傾向が拡大している。首都圏の選好地域も上昇傾向を見せているが、地方では下落傾向が続いており、地域内および地域...
「受け取らない」新盤浦15次（ラミアン・ワンペンタス）組合長、58億ウォンの成果給取り消しへ
再開発事業の組合長に対し58億ウォンの成果給を支給すると決定し議論を呼んでいた、ソウル市瑞草区の新盤浦15次（ラミアン・ワンペンタス）アパートの組合長が、最近になって組合員に対し成果給の受領を辞退する...
不動産インサイト
なぜアパート（マンション）に投資すべきなのか
なぜアパート（マンション）に投資すべきなのか
大韓民国においてアパート（マンション）の人気には特別な意味がある。実住居としての価値と投資価値の両方を兼ね備えているからだ。韓国においてアパートは最も人気のある住宅商品である。これには様々な社会的・経...
大明ソノオーナー家2世のソ・ギョンソン氏、不動産開発会社を次々と設立する理由
ソルビーチ、ソノカム、ビバルディパーク、オーシャンワールドなどを運営する総合レジャー企業の大明ソノグループは、創業者の故ソ・ホンソン名誉会長が2001年に死去した後、その妻であるパク・チュニ名誉会長が...
不動産インサイト
済州が浮上し、仁川が冷え込む…住宅価格の展望が分かれた理由
済州が浮上し、仁川が冷え込む…住宅価格の展望が分かれた理由
住宅産業研究院が2024年7月の住宅事業景気展望指数を発表した。住宅産業研究院が住宅事業者を対象に住宅事業景気展望指数を調査した結果、全国指数は前月比2.8p上昇の85.5となった。ソウルをはじめとす...
不動産インサイト
「解決策」か「願望」か…政府の「住宅市場安定化」の実効性は
「解決策」か「願望」か…政府の「住宅市場安定化」の実効性は
7月18日、政府ソウル庁舎にて第7回不動産関係閣僚会議が開催された。この会議では、最近の住宅価格の推移および供給状況といった市場動向を評価し、今後の方向性が提示された。政府は、現在の不動産市場について...
「沈滞した不動産市況にも花は咲くのか」下半期の整備事業受注戦が本格化
原材料価格や人件費の上昇に伴う収益性悪化により、建設業界が住宅事業の選別受注の姿勢を強める中、下半期には大手建設会社が参画する整備事業の受注戦が相次いで成立している。受注市場が冷え込む中でも、工事費が...
不動産インサイト
8号線延伸で注目される九里（クリ）・南楊州（ナムヤンジュ）のニュータウン群
8号線延伸で注目される九里（クリ）・南楊州（ナムヤンジュ）のニュータウン群
8号線は、城南（ソンナム）市の都市建設計画から始まった。1960～1970年代、朴正煕（パク・チョンヒ）政権はソウルの無許可バラック街を整理する計画を立て、城南市の寿井（スジョン）区および中院（チュン...
住宅価格レーダー
期待感を高めておいて土地取引許可区域を追加、上昇傾向は抑えられるか
期待感を高めておいて土地取引許可区域を追加、上昇傾向は抑えられるか
#1...
「誰のおかげで大きくなったんだ」不動産プラットフォーム『Nemo』、仲介業者からの反発とその内情
不動産仲介プラットフォーム「Zigbang（ジクバン）」が、孫会社である「Nemo-in不動産仲介法人」を通じて「直接仲介」事業を拡大している。同社は昨年5月、Zigbangの子会社プラットフォームで...
不動産インサイト
ソウル市の土地取引許可区域の追加指定は望ましいか
ソウル市の土地取引許可区域の追加指定は望ましいか
土地取引許可区域内の土地に関する所有権、地上権を移転または設定する契約（予約を含む）を締結したり、許可を受けた事項を変更しようとする当事者は、共同で市長、郡守または区庁長の許可を受けなければならない。...
「それでもマンションより規制は緩い」首都圏オフィステルが依然として人気
首都圏のオフィステル市場が過熱している。今年第1四半期の売買取引は前年同期比で40%増加し、価格は昨年第3四半期から上昇傾向にある。昨年の7・10不動産対策により、住居用オフィステルに対する税制優遇は...
56階の「ラミアン・チェリトゥス」を生んだ呉世勲（オ・セフン）の「漢江ルネッサンス」は復活するか
呉世勲ソウル市長の就任により、「漢江ルネッサンス」事業が再び注目を集めている。呉市長の不動産公約の核となる部分のいくつかが、漢江ルネッサンスから出発しているからだ。不動産市場は第2の「ラミアン・チェリ...
不動産インサイト
呉世勲ソウル市長の不動産政策、実現可能性は？
呉世勲ソウル市長の不動産政策、実現可能性は？
2021年4月7日に行われたソウル市長補欠選挙で、国民の力の呉世勲（オ・セフン）候補が当選した。今回の選挙は「不動産公約戦」と言われたほどであり、選挙後の最大の関心事は、ソウル不動産市場が今後どうなる...
金融監督院がハンイルセメントの相場操縦に関連してサムスン証券を家宅捜索した内幕
サムスン証券016360は先月12日、相場操縦の疑いで捜査を受けているハンイルセメント003300の助言者として、金融監督院特別司法警察（特使警）による家宅捜索を受けた。業界では、サムスン証券が不適切...