不動産
現地取材
「超駅チカ？なのに相場は横ばい…」なぜ剣丹（コムダン）は今も静かなのか
「超駅チカ？なのに相場は横ばい…」なぜ剣丹（コムダン）は今も静かなのか
「剣丹新都市には自慢できるようなインフラがありません。これに弾劾政局まで重なり、大部分の団地で価格が横ばいのままです」（仁川市元堂洞の不動産仲介業者A氏）...
不動産インサイト
2026年首都圏住宅市場、供給の崖がもたらす波紋
2026年首都圏住宅市場、供給の崖がもたらす波紋
2026年は首都圏住宅市場にとって歴史的な転換点として記録されるだろう。韓国不動産院、不動産R114、KB不動産などの総合統計によると、ソウルのマンション入居予定数は2025年の4万6710戸から20...
セルフ写真館が雨後の筍のように急増した結果…フォトキオスクの中古品が急増
ここ数年、起業ブームを巻き起こしたセルフ写真館の成長が鈍化している。中古市場には、店舗閉鎖に伴う「緊急売却」のフォトキオスク（撮影端末）が溢れ出ている。セルフ写真館ブームにより、一つの商圏内に複数のブ...
歴代政権の不動産価格を振り返る…進歩政権下で30%以上の急騰
6月3日の大統領選挙と、それに伴う新政権の発足を見据え、不動産市場は様子見ムードが続いている。初の文民政権である金泳三政権発足以降、各種不動産緩和策を打ち出した保守政権下では全国のマンション価格が小幅...
「供給拡大」で一致するも具体策は欠如…大統領選候補の不動産公約を検証
6月3日に予定されている大統領選挙が、不動産市場にどのような影響を与えるかが注目されている。主要な大統領候補たちは、住宅供給の拡大を通じて不動産価格を安定させると明言した。しかし、具体的な計画なしに抽...
現場
「2ヶ月で2億下落」…「再開発が先見えず」ノドガン（蘆原・道峰・江北）、融資規制を前に取引の沈滞が深刻化
「2ヶ月で2億下落」…「再開発が先見えず」ノドガン（蘆原・道峰・江北）、融資規制を前に取引の沈滞が深刻化
老朽化したマンション団地が密集し、再開発への期待を集めていた「ノドガン（蘆原・道峰・江北）」の不動産市場が、活力を失い沈没している。過度な分担金が原因で再開発の事業性確保が難航しており、投資家の関心も...
不動産インサイト
繰り返される規制…今必要なのは解除と供給だ
繰り返される規制…今必要なのは解除と供給だ
2025年5月、大韓民国の不動産市場は、ソウルの江南（カンナム）3区と龍山（ヨンサン）区を中心に局地的な反発の動きを見せている。一見すると市場が再び活気づいているような流れだ。しかし、視野を少し広げて...
銀行が不動産賃貸まで…9年間で投資不動産が急増した釜山銀行、半減した国民銀行
最近9年間、市中銀行や地方銀行など主要銀行の投資不動産の増減推移を調べた結果、リーディングバンクであるKB国民銀行が投資不動産の規模を大幅に縮小したことが分かった。金融当局は銀行の店舗閉鎖が加速する中...
不動産インサイト
交通網すら切り拓けない者に、大統領の資格はない
交通網すら切り拓けない者に、大統領の資格はない
【Biz...
不動産インサイト
大統領選の不動産公約を記録に残しておこう
大統領選の不動産公約を記録に残しておこう
来る6月3日、大韓民国は第21代大統領を選出する選挙を控えている。民生の苦痛と未来の不確実性が重なる今、有権者はいつにも増して冷静かつ現実的な判断を求められている。特に不動産問題は単なる「住居」の領域...
不動産インサイト
時価差益だけでは足りない時代…「キャッシュフロー型」投資を並行すべき時
時価差益だけでは足りない時代…「キャッシュフロー型」投資を並行すべき時
韓国において不動産投資は、長い間「資産を増やす手段」と見なされてきた。特にマンションを中心とした時価差益型投資は、多くの人々に富を蓄積する機会を提供してきた。...
ミリタリー・テリング
北朝鮮の新型駆逐艦、なぜ「群れ・AI・高速」兵器で対応すべきなのか
北朝鮮の新型駆逐艦、なぜ「群れ・AI・高速」兵器で対応すべきなのか
北朝鮮が去る25日に公開した新型駆逐艦「チェ・ヒョンホ」の機能と構成が尋常ではない。「チェ・ヒョンホ」は北朝鮮初の5000トン級以上の戦闘艦で、フェーズドアレイレーダー、艦対空ミサイル、そしてミサイル...
不動産インサイト
なぜ不動産公約は信頼を失っていくのか？
なぜ不動産公約は信頼を失っていくのか？
6月3日の早期大統領選挙を控え、大統領候補者は不動産政策を核心公約として掲げている。「供給拡大」「規制緩和」「税金の正常化」「青年・高齢者支援」といった文句が競うように登場する。しかし、市場と国民の反...
「家も分担金も失い、病を得ただけ」鷺梁津本洞地域住宅組合員の訴え
志を一つにお金を出し合い、マイホームを建てようと結成された「鷺梁津（ノリャンジン）本洞地域住宅組合」の組合員たちが、事業が頓挫してから13年が経つ今も被害を訴え続けている。この事業は、組合内部の不正に...
不動産インサイト
102回の操作…住宅価格までもが偽りだった時代
102回の操作…住宅価格までもが偽りだった時代
2024年4月、監査院が発表した「主要国家統計の作成および活用実態」の監査結果は、大韓民国の不動産政策の歴史において衝撃的な場面を残した。文在寅（ムン・ジェイン）政権時代、青瓦台（大統領府）と国土交通...
訂正報道
〈アトミ、ソン・ヒョンボ牧師の世界路教会に対する数十億ウォンの融資および不動産購入計画〉関連
〈アトミ、ソン・ヒョンボ牧師の世界路教会に対する数十億ウォンの融資および不動産購入計画〉関連
本紙は去る3月13日〈アトミ、ソン・ヒョンボ牧師の世界路教会に対する数十億ウォンの融資および不動産購入計画〉というタイトルで、アトミが世界路教会に数十億ウォンを融資し、可徳島（カドクド）に位置する世界...
不動産インサイト
2025年、なぜ今「盆唐区の不動産」に注目すべきなのか
2025年、なぜ今「盆唐区の不動産」に注目すべきなのか
2025年の韓国不動産市場のキーワードは明確だ。「供給不足」、「ソウル中心地の再編」、そしてそれに伴う「首都圏の優勢地域の再評価」である。そして、この3つのキーワードの交差点に位置する地域がある。それ...
ハンファオーシャン、ポーランドの潜水艦導入事業「オルカ・プロジェクト」受注に向け「張保皐」級潜水艦のリースを検討
ポーランド海軍の潜水艦導入事業「オルカ・プロジェクト」を受注するため、ハンファオーシャン042660がポーランド現地で活発なマーケティング活動を展開している。ハンファオーシャンは、韓国型潜水艦の「リー...
不動産インサイト
不動産は最も敏感な問題…次期大統領選の課題は？
不動産は最も敏感な問題…次期大統領選の課題は？
2025年4月4日、大韓民国憲法裁判所が大統領に対する弾劾を認容し、政治情勢は一大激変の時期を迎えることとなった。国政の最高責任者が弾劾によって退陣する事態は国内外に大きな衝撃を与えており、特に不確実...
「物価高騰の影響」大手建設会社の工事費関連訴訟額が4倍に急増
原材料価格の上昇と不動産市況の低迷により、建設業界が工事現場の至る所で発注者と摩擦を起こす中、昨年韓国の大手建設会社が提起した工事費関連の訴訟規模が前年比で約4倍に増加したことが分かった。発注者が契約...