不動産
「KOSPI上場」ポムヤン建設が更生手続き開始…不動産不況に建設業界が「苦悩」
釜山地域のKOSPI上場建設会社であるポムヤン建設002410が企業更生手続きに入る。官公庁工事を中心に事業を拡大してきた同社は、不動産市場の停滞と原材料価格の上昇に伴う業績悪化が重なり、昨年には完全...
AIビジネス不動産
26年1月第3週 ソウル不動産実取引動向
26年1月第3週 ソウル不動産実取引動向
人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび住宅用不動産の実取引情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル不動産情報広場によると、1月12日から1月16日までソウル市の住宅物件の実取引価格を集...
30代の贈与、40代を追い抜く「不動産政策のパラドックス」
ソウル瑞草洞（ソチョドン）に居住する60代半ばの法律家A氏。盤浦（パンポ）にもマンションを1軒所有する彼は、最近30代の娘に伝貰（チョンセ、賃貸保証金制度）で貸している舎堂洞（サダンドン）のマンション...
不動産インサイト
家賃を抑えようとして市場を止める税金のパラドックス
家賃を抑えようとして市場を止める税金のパラドックス
不動産市場において「税金」は常に最後に登場するカードのように見えるが、実際にはいつだって最も早く心理を揺さぶるシグナルだった。価格が上がれば規制が入り、規制が効果を発揮しなければ融資を締め付け、その後...
‘工事費2兆’ アックジョン4区域の施工者入札指針をめぐり論争、なぜ？
今年、整備事業の大物とされるソウル江南区アックジョン4区域の再建事業が本格的な施工者選定手続きに入る中、施工者選定のための入札指針をめぐって批判が出ている。建設会社に対し、代替設計の許認可失敗に伴う事...
不動産インサイト
「江南」ではなくても「マイホーム」を選択すべき時だ
「江南」ではなくても「マイホーム」を選択すべき時だ
住居は「投資」以前に「生存のインフラ」である。そしてインフラは常に静かに、しかし確実に人々の選択を強制する。今の韓国の住宅市場がまさにそれだ。江南3区（江南・瑞草・松坡）、麻竜城（麻浦・龍山・城東）、...
チョンセ詐欺被害者3万5000人、「保証金先払い」特別法改正はいつ頃に…
チョンセ詐欺の被害者が3万5000人を超えた。2023年にチョンセ詐欺特別法が施行され、被害者として認められれば信用回復や金融支援などの制度が適用されるが、実質的な被害回復には至っていないとの指摘が出...
AIビジネス不動産
26年1月第2週 ソウル不動産実取引動向
26年1月第2週 ソウル不動産実取引動向
人工知能を活用し、一週間で取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実取引情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル不動産情報広場によると、1月5日から1月9日までのソウル市居住物件の実取引価格を集計し...
地方住宅活性化「3種パッケージ」発表…重課排除・未分譲特例を総動員
政府は地方の住宅需要を拡大するため、人口減少（関心）地域と非首都圏の未分譲住宅をターゲットにした税制緩和策を一挙に打ち出した。人口減少地域の住宅は、譲渡所得税および総合不動産税の課税対象となる住宅数か...
AIビジネス不動産
26年1月第1週 ソウル不動産実売買動向
26年1月第1週 ソウル不動産実売買動向
人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確にお伝えする。...
「安全、安全、安全」大手建設会社の新年の辞で一致した声
韓国の大手建設会社各社の代表取締役が、2026年丙午年の新年の辞において「安全」を口をそろえて訴えた。なかなか減らない建設現場での重大災害が、建設会社の存続さえも脅かしかねないという危機感が高まる中、...
不動産インサイト
5月9日以降、売り物件は増えるか、それとも滞るか
5月9日以降、売り物件は増えるか、それとも滞るか
不動産市場には「価格」よりも恐ろしい言葉がある。「不確実性」だ。価格は上がったり下がったりするものだが、制度が予告なしに変更されると市場は停止する。今、市場が直面している日付は2026年5月9日だ。調...
10大建設会社の整備事業受注額が20兆ウォン増加…現代・サムスンへの「偏り」が深刻化
今年、韓国の10大建設会社による都市整備事業の受注実績が、昨年より20兆ウォン以上増加したことが確認された。10大建設会社のうち8社の整備事業受注高が一斉に上昇し、大手2社のサムスン物産028260と...
新年になれば不動産ローンが緩和される？2026年は違う
新年を迎える若年層の視線は、銀行のローン窓口に向いている。年末の融資停止事態により足止めを食らっていた「マイホーム予備軍」たちが、「1月1日の融資規制リセット」を起点に資金確保に乗り出す計画だからだ。...
不動産インサイト
超二極化の波、2026年、富の地図はどこへ向かうのか
超二極化の波、2026年、富の地図はどこへ向かうのか
2025年が金利引き下げのシグナルとともに市場の底を固める「模索の時間」だったとすれば、来る2026年は明白な「選択と集中」の年として記録されるだろう。かつての上昇相場のように、すべての船が共に浮かび...
AIビジネス不動産
25年12月第4週 ソウル不動産実売買動向
25年12月第4週 ソウル不動産実売買動向
人工知能を活用し、一週間に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確にお届けする。ソウル不動産情報広場によると、12月22日から12月26日までに集計されたソウル市の居住...
「上場廃止危機」ピープルバイオ、大学受験予備校が入居する不動産取得で火消しに奔走
アルツハイマー型認知症の血液診断キットを手掛けるピープルバイオ304840が、紆余曲折の末に新たな不動産譲受契約を締結した。ソウル市江南区に位置しながらも事実上放置状態に近かった廃ビルから、大峙洞（テ...
AIビジネス不動産
25年12月第3週 ソウル不動産実取引動向
25年12月第3週 ソウル不動産実取引動向
人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび住宅用不動産の実取引情報を迅速かつ正確に伝える。ソウル不動産情報広場によると、12月15日から12月19日までのソウル市住宅物件の実取引価格...
不動産インサイト
1500ウォン時代の衝撃、高為替レートが投げかけた不動産構造の大転換
1500ウォン時代の衝撃、高為替レートが投げかけた不動産構造の大転換
ウォン・ドル為替レートが心理的防衛線である1500ウォンに迫り、韓国経済全体に巨大な暗雲を立ち込めている。グローバルな金融引き締めの余波と地政学的リスク、そして自国優先主義に基づく保護貿易主義の拡散は...
10・15不動産対策から1カ月、江南3区・龍山のマンション売買が2倍に急増
政府がソウル全域と京畿道の12地域を規制地域および土地取引許可区域に指定する「10・15不動産対策」を発表してから1カ月で、新規規制地域のマンション売買取引量が発表前の1カ月に比べて半分以下に減少した...