不動産
不動産インサイト
税金とローンを知らなければ、マイホーム購入も、住み替えも、再開発事業もままならない
税金とローンを知らなければ、マイホーム購入も、住み替えも、再開発事業もままならない
非居住用1住宅者の総合不動産税の基本控除をめぐる最近の経緯は、示唆するところが大きい。8月3日、政府は基本控除を12億ウォンから9億ウォンに引き下げると発表した。8月26日にはこれを撤回し、12億ウォ...
AIビズ不動産
2026年9月第1週 ソウル不動産実売買動向
2026年9月第1週 ソウル不動産実売買動向
編集者注人工知能を活用し、1週間で取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。[비즈한국]...
現場
呉世勲ソウル市長が龍山公園の「代替案」として提示した炭川水再生センター、住宅供給の可能性は？
呉世勲ソウル市長が龍山公園の「代替案」として提示した炭川水再生センター、住宅供給の可能性は？
呉世勲（オ・セフン）ソウル市長が、龍山（ヨンサン）公園の住宅供給の代替案として炭川（タンチョン）水再生センター一帯を提示したことを受け、近隣住民の間では期待と懸念の声が入り混じっている。住宅供給の必要...
独占
ソウル市の「空港高ユースホステル」事業、結局白紙に
ソウル市の「空港高ユースホステル」事業、結局白紙に
ソウル市がソウル江西区の旧空港高の跡地で進めてきた「空港高ユースホステル造成」事業が事実上白紙となった。同地には、政府の「8・13不動産対策」に基づき、青年特化住宅270戸と学生用屋内体育館を建設する...
独占
「PF不振の余波」SKエコプラント、海雲台ホームプラス跡地を3200億ウォンで買収
「PF不振の余波」SKエコプラント、海雲台ホームプラス跡地を3200億ウォンで買収
SKエコプラントが、釜山・海雲台（ヘウンデ）のホームプラス開発事業用地を3200億ウォンで買収した。この事業のブリッジローン6500億ウォンを代位弁済したSKエコプラントは、土地の売却を通じて債権を回...
閉校した学校を公的住宅に？増え続ける廃校活用の基準が必要だ
少子化に伴う学齢人口の減少により、閉校や移転を余儀なくされる学校が増える中、廃校や移転後の学校跡地、長期間使用されていない学校用地の活用方法に関心が集まっている。廃校や遊休学校用地を教育・文化・福祉・...
不動産インサイト
ソウルの下位地域よりも京畿道の核心地域に注目すべき理由
ソウルの下位地域よりも京畿道の核心地域に注目すべき理由
ソウルの住宅価格が大幅に上昇し、首都圏の住宅市場を見る基準も変えるべき時期が来た。かつては「ソウルか、京畿道か」が住宅選びの重要な基準だったが、今後は行政区よりも生活圏と需要の質を中心に判断しなければ...
狎鴎亭4区域、サムスン物産と2.1兆ウォンの本契約締結…施工会社選定から100日目
ソウル市江南区の狎鴎亭（アックジョン）4区域再建築組合が、サムスン物産と2兆ウォン規模の工事請負契約を締結した。去る5月にサムスン物産を施工会社として選定してから100日後のことである。組合は今回の本...
AI ビズ不動産
2026年8月第4週 ソウル不動産実売買動向
2026年8月第4週 ソウル不動産実売買動向
編集者注人工知能を活用し、1週間に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。[비즈한국]...
不動産インサイト
理想的な不動産政策とは、住宅価格を抑制しない政策である
理想的な不動産政策とは、住宅価格を抑制しない政策である
8月3日に税制改正案が発表され、続いて8月13日には供給対策が打ち出された。対策が発表されるたびに、筆者に投げかけられる質問は結局一つに集約される。「で、今回は住宅価格は下がるのか？」筆者は、この質問...
AIビジネス不動産
26年8月第3週 ソウル不動産実売買動向
26年8月第3週 ソウル不動産実売買動向
編集者注人工知能（AI）を活用し、1週間に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。[비즈한국]...
ソウル市のマンション価格が5年ぶりの大幅上昇…「15億ウォン以下」への買いが集中
ソウルのマンション売買価格が5年ぶりに最も大きな幅で上昇した。価格の上昇基調はソウル全域に広がったが、取引量は大幅に減少した。取引が萎縮する中、15億ウォン以下のマンションの売買比率はむしろ高まった。...
ロッテ百貨店弥阿（ミア）店の新オーナー候補にIGIS資産運用…2200億ウォンで売却交渉中
ロッテショッピングが、ロッテ百貨店弥阿店をIGIS資産運用に売却する作業を加速させている。取引が完了すれば、2006年にオープンしたロッテ百貨店弥阿店は、約20年で百貨店としての役割を終える可能性が高...
現地取材
「他の再開発を先に進めるべきでは…」住宅供給が議論を呼ぶ「龍山（ヨンサン）公園」に行ってみた
「他の再開発を先に進めるべきでは…」住宅供給が議論を呼ぶ「龍山（ヨンサン）公園」に行ってみた
「すでに進行中の再開発・再建築をしっかり進めるべきでしょう。なぜあえて公園に手を出すのか理解できません」政府が龍山公園の一部を住宅供給候補地として検討し、都心部の住宅供給と公園保全をめぐる論争が激化し...
現場
整備計画発表から3年、龍山電子商街の再開発はどこまで進んだか
整備計画発表から3年、龍山電子商街の再開発はどこまで進んだか
龍山（ヨンサン）電子商街の再開発が、ナジン商街を中心に急速に進んでいる。一方で、元暁（ウォンヒョ）商街や仙人（ソニン）商街など他の区域はスピードが出ておらず、区域ごとの開発の温度差が鮮明だ。商人は老朽...
AI ビズ不動産
2026年8月第2週 ソウル不動産実売買動向
2026年8月第2週 ソウル不動産実売買動向
編集者注人工知能（AI）を活用し、1週間以内に取引されたソウルのマンションおよび居住用不動産の実売買情報を迅速かつ正確に伝える。[비즈한국]...
不動産インサイト
セントラルパークは「空き地」に作られたのではなかった
セントラルパークは「空き地」に作られたのではなかった
ニューヨークに行けば、誰もが一度はセントラルパークを歩く。摩天楼の間に果てしなく続く森と芝生を眺めていると、こんな思いがよぎる。「ニューヨークは、どうやってマンハッタンの真ん中にこのような土地を残せた...
首都圏で住宅23万戸を追加供給へ…新規宅地10万戸指定、着工も前倒し
政府は首都圏に23万戸以上の住宅を追加供給する。新規公共住宅地区を10万戸以上指定し、第3期ニュータウンや都心事業など既に計画されている住宅の着工時期を前倒しする。金融・税制支援と規制緩和により、停滞...
現場
「立ち入り禁止」の路地裏で今も開いている店…空港市場の商人はなぜ立ち去れないのか
「立ち入り禁止」の路地裏で今も開いている店…空港市場の商人はなぜ立ち去れないのか
10日午後、ソウル市江西区の傍花洞にある空港市場を訪れると、人通りはほとんどなかった。道路沿いの店舗の多くは、「立ち入り禁止」と書かれたオレンジ色の規制線と空き家のお知らせが貼られたまま空っぽの状態だ...
不動産インサイト
供給量は発表されるが、マンションは建てられない
供給量は発表されるが、マンションは建てられない
大統領が自ら乗り出した。8月3日に市場点検会議を開いてから4日後の7日、尹錫悦（ユン・ソンニョル）大統領は不動産政策第2次点検会議を開き、首都圏の住宅供給拡大案を集中点検した。2022年以降に積み重な...